房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價(jià)或從租。

1、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?/p>

2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計(jì)征的，年稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅從租征收稅率多少

1、我們沒有從價(jià)計(jì)征的換算的問(wèn)題的納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間：將原來(lái)房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的不斷上漲，給廣大市民帶來(lái)了沉重的負(fù)擔(dān)。為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，我國(guó)政府開始探索房產(chǎn)稅的征收，以期達(dá)到平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的。那么，房產(chǎn)稅如何征收呢？

一、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是指所有在我國(guó)境內(nèi)擁有房產(chǎn)的個(gè)人、企事業(yè)單位以及其他組織。包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等所有類型的房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要是根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)計(jì)算。評(píng)估價(jià)值是指根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估后得出的價(jià)值。房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：

房產(chǎn)稅=評(píng)估價(jià)值×稅率

其中，稅率根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，稅率在1%~3%之間。

三、房產(chǎn)稅的征收程序

房產(chǎn)稅的征收程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

1.評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值

評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值是房產(chǎn)稅征收的第一步。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估后得出的價(jià)值。

2.確定房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，稅率在1%~3%之間。

3.計(jì)算房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額

根據(jù)評(píng)估價(jià)值和稅率，計(jì)算出房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。

4.征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收主要由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額向納稅人發(fā)出征收通知書，納稅人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅的政策解讀

房產(chǎn)稅的征收是我國(guó)政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)而采取的一種措施。房產(chǎn)稅的推出可以有效地抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，減輕廣大市民的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，房產(chǎn)稅的征收也可以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)城市化進(jìn)程的加快。

五、房產(chǎn)稅的實(shí)施方案

房產(chǎn)稅的實(shí)施方案主要包括以下幾個(gè)方面：

1.建立房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

為了準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，需要建立專門的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.完善稅收征收體系

為了確保房產(chǎn)稅的征收順利進(jìn)行，需要完善稅收征收體系，建立健全的稅收征收機(jī)制。

3.加強(qiáng)宣傳教育

為了讓廣大市民了解房產(chǎn)稅的征收政策，需要加強(qiáng)宣傳教育，提高市民的稅收意識(shí)。

六、結(jié)尾