離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)該怎么分割
夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行:
1、離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不超過(guò)2年。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?
離婚析產(chǎn)是什么?有的時(shí)候確實(shí)存在先析產(chǎn)再離婚的情況,但多數(shù)還是說(shuō)離婚財(cái)產(chǎn)分割的事。離婚時(shí)所分的財(cái)產(chǎn)是指夫妻共同財(cái)產(chǎn),個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不處理。
答:離婚不僅解除了夫妻間的身份關(guān)系,也終止了夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。因此,夫妻在離婚時(shí),往往伴隨著夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。夫妻離婚時(shí),夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在夫妻財(cái)產(chǎn)的分割中,確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍以及如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)是其中的關(guān)鍵問(wèn)題。確定夫妻財(cái)產(chǎn)的范圍,應(yīng)分清夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),既要保護(hù)婚姻關(guān)系中夫妻雙方的利益,也要保護(hù)家庭關(guān)系中其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。任何人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利都應(yīng)當(dāng)受到保護(hù),不能受到侵害。在離婚時(shí),法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)。在離婚時(shí),應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。關(guān)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),1980年《婚姻法》及司法解釋無(wú)明確規(guī)定。現(xiàn)行《婚姻法》第18條增加規(guī)定了法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第19條增加規(guī)定了夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第18條規(guī)定:“第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”第19條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”家庭共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)、其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)和全家共有的財(cái)產(chǎn)。屬于其他家庭成員的財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割。屬于家庭共有的財(cái)產(chǎn),因離婚而離開(kāi)家庭的一方可以以共同共有中共有人的資格,分得其應(yīng)有的份額。未成年子女通過(guò)繼承、受贈(zèng)及其他合法途徑獲得的財(cái)產(chǎn),屬于其本人所有,有離婚后負(fù)責(zé)撫養(yǎng)該子女的一方代為管理。夫妻離婚時(shí),所應(yīng)分割的財(cái)產(chǎn)僅僅是夫妻共同財(cái)產(chǎn),其范圍為《婚姻法》第17條所規(guī)定的屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),以及《婚姻法》第19條中規(guī)定的夫妻以書(shū)面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有的部分,即法定共同財(cái)產(chǎn)和約定的共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第17條所規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍為,即,“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所得,雙方另有約定的除外:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的受益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但婚姻法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”《婚姻法》第19條規(guī)定的夫妻約定屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)為約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)既可以是法定共同財(cái)產(chǎn),也可以是法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,在離婚時(shí),主張權(quán)利的一方有舉證責(zé)任。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)又無(wú)法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有,以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的,離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理。夫妻雙方的約定,可以以書(shū)面形式約定,也可以以口頭形式約定。對(duì)于口頭形式約定,必須雙方無(wú)爭(zhēng)議,方按口頭約定的協(xié)議處理。夫妻雙方關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)分割的約定,不能規(guī)避法律。如果規(guī)避法律,則該約定無(wú)效。所謂規(guī)避法律的約定,是指該約定規(guī)避法定義務(wù),侵害國(guó)家、集體利益和他人合法權(quán)益的。例如,夫妻一方為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),避免個(gè)人所負(fù)債務(wù),在離婚時(shí)約定把所有的財(cái)產(chǎn)歸于另一方所有,使其債權(quán)人難以獲得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn),或者進(jìn)行假離婚以逃避債務(wù),這樣的約定侵犯了他人的利益,屬于規(guī)避法律的行為,約定無(wú)效。離婚時(shí),夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)由雙方按照協(xié)議處理,如果協(xié)議不成時(shí),則由人民法院依法判決。人民法院在審理夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循以下的原則:(1)男女平等。法院所判決分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同共有財(cái)產(chǎn),根據(jù)該法第17條的規(guī)定,基本上是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于這部分財(cái)產(chǎn),夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間有平等的處理權(quán),由此,在離婚分割這部分財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方也應(yīng)處于平等的地位。(2)保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),一方面應(yīng)當(dāng)注意不得侵犯女方和子女的合法權(quán)益;另一方面,應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況、女方的經(jīng)濟(jì)狀況及子女的實(shí)際需要給予必要的照顧。(3)尊重當(dāng)事人意愿。在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿,這是尊重公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一種表現(xiàn)。如果一方當(dāng)事人自愿放棄全部或部分權(quán)利時(shí),法院應(yīng)尊重其選擇,不應(yīng)加以禁止。(4)有利生產(chǎn),方便生活。法院在判決分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,判歸一方所有。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料,分割時(shí)應(yīng)不損害其效用和價(jià)值,以保證生產(chǎn)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行,特別是現(xiàn)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中生產(chǎn)資料的比重占的比較大的情況。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料,分割時(shí)也應(yīng)根據(jù)雙方各自的實(shí)際需要,使物盡其用,方便生活。人民法院在審理夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割案件時(shí),應(yīng)當(dāng)做好調(diào)解工作。首先由當(dāng)事人雙方協(xié)議,在互諒互讓的原則上得到合理的解決。調(diào)解不成時(shí),人民法院可以根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況,結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短,生產(chǎn)生活的實(shí)際需要,以及財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、數(shù)量等情況,依法作出判決.
離婚時(shí)夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何分割
您好,我們夫妻感情不是很好,婚后共同購(gòu)買(mǎi)了兩套房子,現(xiàn)在打算和男方的姐姐姐夫合資經(jīng)營(yíng)工廠,我想問(wèn),如果在共同經(jīng)營(yíng)工廠期間離婚,我要求撤回工廠里屬于我自己的股份,但是當(dāng)時(shí)工廠沒(méi)有現(xiàn)金付現(xiàn),我能要求我的丈夫把他名下分得的一套房子抵工廠的股份變現(xiàn)給我嗎?rn謝謝!!離婚只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),無(wú)法分割婚前財(cái)產(chǎn)。男方婚前全款買(mǎi)房,離婚時(shí),房產(chǎn)屬于男方;男方婚前貸款買(mǎi)房,共同還貸部分則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。
1,
離婚時(shí),只能分得共同財(cái)產(chǎn)的50%
婚后任何一方的收入都算作共同財(cái)產(chǎn),
包括婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)等非現(xiàn)金物品(首飾等個(gè)人物品除外)
2
只要沒(méi)有離婚,他名下的房子(婚后買(mǎi)的),也是共同財(cái)
產(chǎn)。
你名下的房子也是共同財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí),所有共同財(cái)產(chǎn),統(tǒng)計(jì)后,各自50%
怎么分先協(xié)商,協(xié)商不成才由法院判。
所以你不能要求他把他名下的房子抵工廠,那是共同財(cái)產(chǎn)。
3
工廠的問(wèn)題,比較特殊,股份變現(xiàn)難
你撤股,需要其他股東的同意
什么價(jià)格撤,還不一定,如果工廠虧損,損失是股東共擔(dān)。
那么就不能按照你入股的價(jià)格撤了,會(huì)少。
如果盈利,另算。
4
你對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的范圍不清楚。
婚后,他名下的存款和你名下的存款都算共同財(cái)產(chǎn),
房產(chǎn),汽車(chē)等都是,并不是寫(xiě)誰(shuí)的名字算誰(shuí)的。
只要婚姻關(guān)系存在的時(shí)間內(nèi),的收入,置辦的物產(chǎn),都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
只有首飾例外,因?yàn)槟且话愣际且环劫?zèng)與另一方的個(gè)人物品。
如果首飾價(jià)格不菲,例如數(shù)萬(wàn)元的鉆戒,另一方是否有索回的權(quán)利,還是兩種說(shuō)法,存在爭(zhēng)議。
5
工廠的股份也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
只有離婚后,才能個(gè)人是個(gè)人的。
婚前都是一個(gè)整體,只是財(cái)產(chǎn)以某一個(gè)人的名字登記。
呵呵,如果你丈夫同意的話,你可以這樣要求。但現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)跟股權(quán)肯定要分別處理,因?yàn)楣煞葑儸F(xiàn)比較難。
夫妻離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割
離婚析產(chǎn)是什么?有的時(shí)候確實(shí)存在先析產(chǎn)再離婚的情況,但多數(shù)還是說(shuō)離婚財(cái)產(chǎn)分割的事。離婚時(shí)所分的財(cái)產(chǎn)是指夫妻共同財(cái)產(chǎn),個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不處理。
離婚不僅解除了夫妻間的身份關(guān)系,也終止了夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。因此,夫妻在離婚時(shí),往往伴隨著夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。夫妻離婚時(shí),夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在夫妻財(cái)產(chǎn)的分割中,確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍以及如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)是其中的關(guān)鍵問(wèn)題。確定夫妻財(cái)產(chǎn)的范圍,應(yīng)分清夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),既要保護(hù)婚姻關(guān)系中夫妻雙方的利益,也要保護(hù)家庭關(guān)系中其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。任何人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利都應(yīng)當(dāng)受到保護(hù),不能受到侵害。在離婚時(shí),法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)。在離婚時(shí),應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。關(guān)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),1980年《婚姻法》及司法解釋無(wú)明確規(guī)定。現(xiàn)行《婚姻法》第18條增加規(guī)定了法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第19條增加規(guī)定了夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第18條規(guī)定:“第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”第19條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”家庭共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)、其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)和全家共有的財(cái)產(chǎn)。屬于其他家庭成員的財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割。屬于家庭共有的財(cái)產(chǎn),因離婚而離開(kāi)家庭的一方可以以共同共有中共有人的資格,分得其應(yīng)有的份額。未成年子女通過(guò)繼承、受贈(zèng)及其他合法途徑獲得的財(cái)產(chǎn),屬于其本人所有,有離婚后負(fù)責(zé)撫養(yǎng)該子女的一方代為管理。夫妻離婚時(shí),所應(yīng)分割的財(cái)產(chǎn)僅僅是夫妻共同財(cái)產(chǎn),其范圍為《婚姻法》第17條所規(guī)定的屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),以及《婚姻法》第19條中規(guī)定的夫妻以書(shū)面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有的部分,即法定共同財(cái)產(chǎn)和約定的共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第17條所規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍為,即,“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所得,雙方另有約定的除外:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的受益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但婚姻法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”《婚姻法》第19條規(guī)定的夫妻約定屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)為約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)既可以是法定共同財(cái)產(chǎn),也可以是法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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