一、最新房貸利率是多少？

2022年10月20日更新：

2022年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

注：以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2022年9月20日更新：

2022年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年8月22日更新：

2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年7月20日更新：

2022年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年6月20日更新：

2022年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年5月20日更新：

2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年4月20日更新：

2022年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年3月21日更新：

2022年3月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年2月21日更新：

2022年2月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年1月20日更新：

2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

二、現(xiàn)在房子貸款利率是多少2023

202業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過(guò)5年。受限購(gòu)限貸政策影響，地方銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房貸利率普遍上升10%-貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二%。第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、位確定抵押貸款次數(shù)。使用公積金貸款或商業(yè)貸抵押貸款，視為第二套房。2023年買房利率會(huì)漲嗎不一定。2021年上半年購(gòu)房的老百姓來(lái)說(shuō)歷史最高峰，利率也站在了，近10年來(lái)的高峰期，一線城市核心一線城市，房貸利率相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以在接受的范圍，大概在5.58%左右徘徊，二線往后的城市房貸利率基本上都已經(jīng)接近6%，有部分城市甚至達(dá)到利率最高去到了6.88%。2022年利率一次又一次的下調(diào)，2022年全國(guó)多座城市首套房利率在最新的政策中，6月至8月新版成交量以及成交價(jià)同比環(huán)比下降的城市可以自行調(diào)整利率，比3.7%，有部分城市首套房利率更是下調(diào)到了3.6%，的利率，此時(shí)有人就瘋傳2022年是利率最低的一年了，2023年利率將會(huì)回歸到4.7%~4.9%。
1、目前5年期LPR利率還是4.3%
2、明年將不執(zhí)行4.1%，是因?yàn)?022年商業(yè)加點(diǎn)-0.2，2022年商業(yè)加點(diǎn)將重新計(jì)
3、明年的利率不會(huì)上漲到4.7%~4.9%，2022年12月5日將開(kāi)始降準(zhǔn)0.25%，今年降準(zhǔn)的時(shí)候緊跟隨后20號(hào)就已經(jīng)下調(diào)利率0.15%，2022年年末，我們的房貸利率有望跌破4%，目前的預(yù)測(cè)應(yīng)該在3.9
4、2023年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)會(huì)增長(zhǎng)到5%，但是大環(huán)境不景氣，還是需要資金在市場(chǎng)上活躍，所以利率并不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)大幅度的上家去推動(dòng)市場(chǎng)資金，利率將會(huì)進(jìn)一步的往下走。2023年買房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。
法律依據(jù)：
《專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。

三、房屋貸款利率是多少?

現(xiàn)在，一般的商業(yè)銀行都可以提供房屋貸款，當(dāng)然，主要還是集中在四大國(guó)有商業(yè)銀行尤其是工行和建行。對(duì)于貸款利率，商業(yè)性貸款和公積金貸款的利率是不同的，分別是，個(gè)人住房公積金貸款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。

2019上海二套房政策有哪些

2019上海二套房政策有哪些

1、對(duì)于貸款購(gòu)買二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；2、二套房面積小于90平需繳納評(píng)估價(jià)格1%契稅，面積在90-144平需繳納評(píng)估價(jià)格1.5%；3、購(gòu)買第二套普通住房，商業(yè)貸款首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于70%。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名義再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房

詳解：根據(jù)銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”政策，未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再次貸款買房，必須按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房

詳解：個(gè)人名下有全款購(gòu)買過(guò)住房，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能查到名下有房產(chǎn)，再次申請(qǐng)貸款，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

詳解：目前銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，再次申請(qǐng)房貸也算二套房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

詳解：現(xiàn)在公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有房貸記錄，無(wú)論房貸是否結(jié)清，之前未曾使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也算二套房。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于上海二套房政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都明白了吧！現(xiàn)在很多家庭的經(jīng)濟(jì)條件都不錯(cuò)，所以購(gòu)買二套房的人越來(lái)越多，但是購(gòu)買二套房也是有條件限制的。

上海首套房貸款如何界定

上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019：最新政策是這樣的！

2019年，全國(guó)各地政府都下發(fā)了房產(chǎn)新政策，對(duì)于今年要買房的小伙伴來(lái)說(shuō)，有必要關(guān)注一下，畢竟新政的影響是比較大的。有很多用戶想了解一下，2019年上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，那么今天希財(cái)君就來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。

去年年底，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，對(duì)于首付、首套房認(rèn)定都有相關(guān)說(shuō)明。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

商業(yè)銀行對(duì)首套房貸的認(rèn)定，是指居民家庭名下不僅在本市無(wú)房，而且通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)顯示，在全國(guó)各地均無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。也就是說(shuō)，不管你戶籍是哪里的，也不管你在上海有沒(méi)有房，只要你在任何一地貸款買過(guò)房，即便已經(jīng)還清，也不能算首套，均執(zhí)行二套房貸政策。

首套房與二套房在首付方面的區(qū)別也是很大的，新政策中如果是首套房的話，那么需要支付的首付款差不多在50%的樣子，但是如果不是用于自己居住的首套房的話，那么首付款比例將會(huì)達(dá)到70%之多。

綜上所述，隨著國(guó)家政策越來(lái)越完善，各地的炒房客們也會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)，也讓更多無(wú)房者有能力買房。

2019年上海二套房首付比例多少？

雖然很多人都有購(gòu)房需求，可是全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都是居高不下，尤其是一線城市，比如上海可謂是寸土寸金，不過(guò)依然有人想買二套房。今天就為大家介紹一下，2019年上海二套房首付是比例多少，希望能幫到大家。

1、居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2、符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，

購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

1、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；

2、在本市已擁有1套住房的。

溫馨提醒，公積金貸款中心和商業(yè)銀行對(duì)于二套房的認(rèn)定有所不同，銀行是認(rèn)房也認(rèn)貸，公積金中心則只認(rèn)房不認(rèn)貸，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款。

去年有很多地區(qū)都公布了新的調(diào)控政策，像北京、上海、廣州等地商貸首付最低5成，甚至7成。

如何巧妙的把二套房變成首套房呢？

1、如果貸款政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，可以把首套房貸款還清；

2、如果實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，那么可以賣了首套房。

當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)卣呤钦J(rèn)房又認(rèn)貸，那么就老老實(shí)實(shí)按首付政策繳納吧。

2019上海購(gòu)房首付新規(guī)定是什么

上海的房?jī)r(jià)很高，不少購(gòu)房者在上海買房時(shí)，會(huì)申請(qǐng)住房貸款。不過(guò)近年來(lái)上海出臺(tái)的限購(gòu)政策，對(duì)于購(gòu)房者申請(qǐng)住房貸款的首付比例做出了相關(guān)的規(guī)定。那么2019上海購(gòu)房首付新規(guī)定是什么呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、根據(jù)上海購(gòu)房貸款相關(guān)政策規(guī)定，居民家庭購(gòu)買首套住宅，申請(qǐng)商業(yè)貸款其最低首付比例為35%;申請(qǐng)購(gòu)買二套普通住宅，其最低首付比例為50%;申請(qǐng)購(gòu)買二套非普通住宅，其最低首付比例為70%。

2、如果我們申請(qǐng)的是公積金貸款購(gòu)買首套住宅，并且大家之前沒(méi)有使用過(guò)公積金存繳，那么其最低首付比例為30%;如果我們購(gòu)買的首套房面積不超過(guò)90平方，其首付比例最低為20%。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套普通住宅，其首付比例最低為50%;購(gòu)房二套非普通住宅，其首付比例最低為70%。二套房貸款最高額度下調(diào)了10萬(wàn)元。

3、上海執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居民家庭在本市無(wú)住房，無(wú)房貸記錄;二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居民家庭在本市有一套住宅，或者是在本市無(wú)住宅但是有房貸記錄。通常二套房貸款除了首付更高之外，其利率為提高10-20%左右。

4、我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)，要分清楚所購(gòu)買的房子屬于普通住宅還是非普通住宅，兩者之間在貸款的首付比例，稅費(fèi)等方面都存在很大的區(qū)別。通常情況下非普通住宅的面積大于140平方;或者是內(nèi)環(huán)以內(nèi)房子的成交價(jià)格超過(guò)了450元/套;內(nèi)外環(huán)之間的房子超過(guò)310萬(wàn)元/套等等。

小編總結(jié)：關(guān)于2019上海購(gòu)房首付新規(guī)定是什么，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家今后在上海申請(qǐng)貸款買房時(shí)提供參考和幫助。大家在上海購(gòu)房前，要先了解一下自己是否有購(gòu)房資格。

2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例？

對(duì)于買房的新政策就更加關(guān)注了，要知道首付的比例每年都在發(fā)生變化，不同時(shí)期會(huì)有不同的政策，所以人們無(wú)論是買首套房還是二套房都是比較關(guān)注首付應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢的問(wèn)題，下面是我對(duì)2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識(shí)介紹。

很多人到了2019年，對(duì)于買房的新政策就更加關(guān)注了，要知道首付的比例每年都在發(fā)生變化，不同時(shí)期會(huì)有不同的政策，所以人們無(wú)論是買首套房還是二套房都是比較關(guān)注首付應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢的問(wèn)題，下面是我對(duì)2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識(shí)介紹。

2019 二套房首付多少？

1、首付比例只需25％面向首次購(gòu)買住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房產(chǎn)款政策，但首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例仍為三成。

2、自從2019年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)絡(luò)簽訂合同價(jià)和房?jī)r(jià)評(píng)估價(jià)的值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年買房首付政策來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2019年1月1日之后購(gòu)買房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

3、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒(méi)有收到細(xì)則，所以之前沒(méi)有執(zhí)行這種政策，不過(guò)自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。

2019 年首套房首付比例？

1、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不按照實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。

2、央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，低首付款比例調(diào)整為不低于25％。

3、本次的新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。

當(dāng)我們跟隨我對(duì)2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是買房子首套首付比例跟二套的首付是玩去哪不同的，可以說(shuō)二套相對(duì)來(lái)說(shuō)更嚴(yán)格一些，我們需要準(zhǔn)備的錢也會(huì)相對(duì)多一些，這一點(diǎn)大家要做好心里準(zhǔn)備，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

2019上海購(gòu)房政策

外地人口(中國(guó)國(guó)籍)在上海買房以家庭為單位每個(gè)家庭僅限購(gòu)買一套住房，也就是說(shuō)你首先需要有結(jié)婚證

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個(gè)一般都有)。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月社保或者最近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單(即工資稅單)

限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在已是全國(guó)最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三條缺一不可，也就是說(shuō)只要同時(shí)滿足以上三點(diǎn)那么您就可以在上海買住宅房了!

一、房屋抵押貸款利率2022最新政策？

2022年銀行執(zhí)行的房抵貸利率最新政策為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

二、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少

房產(chǎn)抵押貸款利率目前最新抵押貸款利率為：
（速算數(shù)以1萬(wàn)元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81
5年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.71
10年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87
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三、房產(chǎn)抵押貸款利率是3.85是多少

理解為銀行貸款年利率為3.85%，假設(shè)你存入10000元一年有385元的利息。
銀行貸款年利率為3.85%，如果是采用一次性還本付息的計(jì)算方法，那么貸款利息為貸款本金3.85%貸款期限（年）。而如果使用的是還款，由于公式較為復(fù)雜，這里暫不寫出公式，用戶來(lái)計(jì)算對(duì)應(yīng)的利息
總而言之，貸款利率3.8以這種利率獲得銀行貸款，說(shuō)明用戶的信用
年利率的計(jì)算方式為：利息=年利率存款金額年數(shù)，以1萬(wàn)塊錢定期存款方式存到銀行兩年，年利息3.85%為例，則兩年后的利息一共為770元，本金及利息加一起一共就是10770。但如果是以一年定期轉(zhuǎn)存385，第二年利息則為399.8元，本金加利息為10784.8。日利率通常用本金的萬(wàn)分之幾表示，它是以日為周期計(jì)算利息，具體的計(jì)算公式為:日利率=年利率360=月利率30;月利率則是用本金的千分之幾表示，它是以月為周期計(jì)算利息:月利率=年利率12=日利率30。
比如某款貸款產(chǎn)品的日息是萬(wàn)分之五，也就是日利率為0.05%。如果按一個(gè)月計(jì)算的話。那么，它的月利率就為5%，年利率為:1.5%12=18%。
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，利率既是-種貸款的成本，也是--種存款的收益參考。因此，無(wú)論是貸款，還是存款。用戶務(wù)必要清楚它的日利率、月利率以及年利率。之后再根據(jù)自己的判斷，確定自己是否要貸款或者存款。
除此之外，在民間借貸中的幾分這里的幾分利息指的是月率2%，年利率的話就是2%12=24%。用戶借款10000元，一年將

四、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在不少購(gòu)房者在買房的時(shí)候，都會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款來(lái)買房，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)十分高昂，能一次付清房款的家庭并不懂，因此選擇房產(chǎn)抵押貸款買房的家庭也越來(lái)越多，那么房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢?一、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少就目前情況來(lái)看，央行一年期的房產(chǎn)抵押貸款利率為4.35%，一年期到五年期的房產(chǎn)抵押貸款利率為4.75%，超過(guò)五年期的房產(chǎn)抵押貸款利率為4.90%，不過(guò)具體金額還要根據(jù)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)情況來(lái)決定，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)情況不要好，銀行會(huì)提高貸款利率來(lái)降低信貸的風(fēng)險(xiǎn)。二、房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些1、辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先要做的是寫申請(qǐng)書，并將所需材料上交到申請(qǐng)機(jī)構(gòu)，如個(gè)人及配偶的戶口本、身份證、結(jié)婚證、貸款用途等。2、申請(qǐng)機(jī)構(gòu)收到材料后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行初步的審核，看申請(qǐng)人各方面的情況是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求，這個(gè)階段購(gòu)房者只需等待初審結(jié)果即可。3、通過(guò)初審后，申請(qǐng)人需到該銀行制定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估過(guò)程中，申請(qǐng)人需支付一定的評(píng)估費(fèi)，不過(guò)每家銀行的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是在千分之三到千分之五之間。4、銀行會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告與申請(qǐng)人提價(jià)的材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)與申請(qǐng)人取得聯(lián)系，并商量好貸款金額、期限、利率等方面的問(wèn)題，申請(qǐng)人無(wú)異議后就可以簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同了。5、申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記，辦理好后只需等待銀行放款就可以了。總結(jié)：關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率是多少的相關(guān)問(wèn)題就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。最后提醒各位打算辦理房產(chǎn)抵押貸款的朋友們，可以多選擇幾家銀行，再進(jìn)行多方面的對(duì)比，從中選擇利率較低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

房貸政策

房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開(kāi)后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。央行出臺(tái)新政放寬購(gòu)房貸款，對(duì)結(jié)清貸款的二套房，貸款可享受首套房政策優(yōu)惠；購(gòu)買第三套以及以上住房可以使用貸款；首套房利率最低可七折。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。地上無(wú)房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

個(gè)人住房貸款政策有哪些

房屋是很多人分得目標(biāo)，當(dāng)然購(gòu)房不一定是需要全額付的，還可以進(jìn)行貸款按揭，那么對(duì)于個(gè)人住房貸款國(guó)家有哪些相關(guān)的規(guī)定呢?小編在下文將跟大家一起來(lái)說(shuō)說(shuō)，有興趣的朋友們請(qǐng)看下文：

個(gè)人住房貸款政策

個(gè)人住房貸款政策有以下通知：1、對(duì)于沒(méi)有“限購(gòu)”的城市，是可以有25%的最低首付比例;2、對(duì)于各轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，人民銀行以及銀監(jiān)會(huì)應(yīng)做到“分類指導(dǎo)，因地施策”;3、對(duì)于借貸人的信用要精準(zhǔn)評(píng)測(cè)，做到風(fēng)險(xiǎn)防控;4、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理;

1、國(guó)務(wù)院有關(guān)部署在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，原則上最低首付款比例為25%，而對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)房時(shí)為了改善住房的話，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。(注：對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行)。

2、在此基礎(chǔ)上，人民銀行以及銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

3、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率，來(lái)確定的最低首付款比例要求，做到商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策的風(fēng)險(xiǎn)防控，要根據(jù)借款人的信用狀況，來(lái)確定具體首付款比例和利率水平。

4、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

編輯總結(jié)：個(gè)人住房貸款政策是為了進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，也為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于貸款買房是不少購(gòu)房者現(xiàn)今的選擇，因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房者一般無(wú)法全額付清房款，所以一定要了解清楚個(gè)人住房貸款的政策有哪些。

購(gòu)房貸款新政策2021

2021年房貸收緊,很多銀行對(duì)征信流水審核比往年都要嚴(yán)格。2021年購(gòu)房貸款新政策有以下規(guī)定：

一、首套房房貸首付比例要求：

1.公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款，比例不得低于30%。

2.首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮。

二、首套房契稅要求：

家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1%;購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5%。

法律依據(jù)

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第七條個(gè)人貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策，貸款人不得發(fā)放無(wú)指定用途的個(gè)人貸款。