一、最新房貸利率是多少？

2022年10月20日更新：

2022年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

注：以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

2022年9月20日更新：

2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年8月22日更新：

2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年7月20日更新：

2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年6月20日更新：

2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年5月20日更新：

2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年4月20日更新：

2022年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年3月21日更新：

2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年2月21日更新：

2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年1月20日更新：

2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

二、現在房子貸款利率是多少2023

202業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房貸利率普遍上升10%-貸款基準利率為3.25%，二%。第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、位確定抵押貸款次數。使用公積金貸款或商業貸抵押貸款，視為第二套房。2023年買房利率會漲嗎不一定。2021年上半年購房的老百姓來說歷史最高峰，利率也站在了，近10年來的高峰期，一線城市核心一線城市，房貸利率相對來說還是可以在接受的范圍，大概在5.58%左右徘徊，二線往后的城市房貸利率基本上都已經接近6%，有部分城市甚至達到利率最高去到了6.88%。2022年利率一次又一次的下調，2022年全國多座城市首套房利率在最新的政策中，6月至8月新版成交量以及成交價同比環比下降的城市可以自行調整利率，比3.7%，有部分城市首套房利率更是下調到了3.6%，的利率，此時有人就瘋傳2022年是利率最低的一年了，2023年利率將會回歸到4.7%~4.9%。
1、目前5年期LPR利率還是4.3%
2、明年將不執行4.1%，是因為2022年商業加點-0.2，2022年商業加點將重新計
3、明年的利率不會上漲到4.7%~4.9%，2022年12月5日將開始降準0.25%，今年降準的時候緊跟隨后20號就已經下調利率0.15%，2022年年末，我們的房貸利率有望跌破4%，目前的預測應該在3.9
4、2023年經濟增速預計會增長到5%，但是大環境不景氣，還是需要資金在市場上活躍，所以利率并不會在短時間內出現大幅度的上家去推動市場資金，利率將會進一步的往下走。2023年買房補貼的資金來源主要有三大塊建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放。
3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
法律依據：
《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

三、房屋貸款利率是多少?

現在，一般的商業銀行都可以提供房屋貸款，當然，主要還是集中在四大國有商業銀行尤其是工行和建行。對于貸款利率，商業性貸款和公積金貸款的利率是不同的，分別是，個人住房公積金貸款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。個人住房商業性貸款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。

2019上海二套房政策有哪些

2019上海二套房政策有哪些

1、對于貸款購買二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；2、二套房面積小于90平需繳納評估價格1%契稅，面積在90-144平需繳納評估價格1.5%；3、購買第二套普通住房，商業貸款首付比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于70%。

二套房認定標準有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名義再次申請貸款購房，按照二套房政策來執行。

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

詳解：根據銀行“認貸又認房”政策，未成年時名下有房產，成年后再次貸款買房，必須按照二套房政策來執行。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：個人名下有全款購買過住房，雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能查到名下有房產，再次申請貸款，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

詳解：目前銀行“認房又認貸”，雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為之前有貸款記錄，再次申請房貸也算二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：現在公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，之前未曾使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。

小編總結：以上是關于上海二套房政策有哪些的相關內容，相信大家都明白了吧！現在很多家庭的經濟條件都不錯，所以購買二套房的人越來越多，但是購買二套房也是有條件限制的。

上海首套房貸款如何界定

上海首套房認定標準2019：最新政策是這樣的！

2019年，全國各地政府都下發了房產新政策，對于今年要買房的小伙伴來說，有必要關注一下，畢竟新政的影響是比較大的。有很多用戶想了解一下，2019年上海首套房認定標準，那么今天希財君就來簡單說明一下。

去年年底，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，對于首付、首套房認定都有相關說明。

首套房認定標準：

商業銀行對首套房貸的認定，是指居民家庭名下不僅在本市無房，而且通過人民銀行征信系統顯示，在全國各地均無商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。也就是說，不管你戶籍是哪里的，也不管你在上海有沒有房，只要你在任何一地貸款買過房，即便已經還清，也不能算首套，均執行二套房貸政策。

首套房與二套房在首付方面的區別也是很大的，新政策中如果是首套房的話，那么需要支付的首付款差不多在50%的樣子，但是如果不是用于自己居住的首套房的話，那么首付款比例將會達到70%之多。

綜上所述，隨著國家政策越來越完善，各地的炒房客們也會逐漸退出歷史舞臺，也讓更多無房者有能力買房。

2019年上海二套房首付比例多少？

雖然很多人都有購房需求，可是全國各地的房價都是居高不下，尤其是一線城市，比如上海可謂是寸土寸金，不過依然有人想買二套房。今天就為大家介紹一下，2019年上海二套房首付是比例多少，希望能幫到大家。

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2、符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，

購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；

2、在本市已擁有1套住房的。

溫馨提醒，公積金貸款中心和商業銀行對于二套房的認定有所不同，銀行是認房也認貸，公積金中心則只認房不認貸，簡單的來說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款。

去年有很多地區都公布了新的調控政策，像北京、上海、廣州等地商貸首付最低5成，甚至7成。

如何巧妙的把二套房變成首套房呢？

1、如果貸款政策是認貸不認房，可以把首套房貸款還清；

2、如果實行認房不認貸，那么可以賣了首套房。

當然，如果當地政策是認房又認貸，那么就老老實實按首付政策繳納吧。

2019上海購房首付新規定是什么

上海的房價很高，不少購房者在上海買房時，會申請住房貸款。不過近年來上海出臺的限購政策，對于購房者申請住房貸款的首付比例做出了相關的規定。那么2019上海購房首付新規定是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、根據上海購房貸款相關政策規定，居民家庭購買首套住宅，申請商業貸款其最低首付比例為35%;申請購買二套普通住宅，其最低首付比例為50%;申請購買二套非普通住宅，其最低首付比例為70%。

2、如果我們申請的是公積金貸款購買首套住宅，并且大家之前沒有使用過公積金存繳，那么其最低首付比例為30%;如果我們購買的首套房面積不超過90平方，其首付比例最低為20%。申請公積金貸款購買二套普通住宅，其首付比例最低為50%;購房二套非普通住宅，其首付比例最低為70%。二套房貸款最高額度下調了10萬元。

3、上海執行認房認貸政策，首套房的認定標準為居民家庭在本市無住房，無房貸記錄;二套房的認定標準為居民家庭在本市有一套住宅，或者是在本市無住宅但是有房貸記錄。通常二套房貸款除了首付更高之外，其利率為提高10-20%左右。

4、我們在購買商品房時，要分清楚所購買的房子屬于普通住宅還是非普通住宅，兩者之間在貸款的首付比例，稅費等方面都存在很大的區別。通常情況下非普通住宅的面積大于140平方;或者是內環以內房子的成交價格超過了450元/套;內外環之間的房子超過310萬元/套等等。

小編總結：關于2019上海購房首付新規定是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后在上海申請貸款買房時提供參考和幫助。大家在上海購房前，要先了解一下自己是否有購房資格。

2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例？

對于買房的新政策就更加關注了，要知道首付的比例每年都在發生變化，不同時期會有不同的政策，所以人們無論是買首套房還是二套房都是比較關注首付應該準備多少錢的問題，下面是我對2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識介紹。

很多人到了2019年，對于買房的新政策就更加關注了，要知道首付的比例每年都在發生變化，不同時期會有不同的政策，所以人們無論是買首套房還是二套房都是比較關注首付應該準備多少錢的問題，下面是我對2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識介紹。

2019 二套房首付多少？

1、首付比例只需25％面向首次購買住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房產款政策，但首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清一套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。

2、自從2019年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網絡簽訂合同價和房價評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年買房首付政策來說確實會發生一些變化，對于2019年1月1日之后購買房屋的業主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節。

3、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行表示，此前央行已經發布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

2019 年首套房首付比例？

1、央行和銀監會發布通知，要求不按照實施限購的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。

2、央行和銀監會下發《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低于25％。

3、本次的新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

當我們跟隨我對2019二套房首付多少？2019年首套房首付比例的知識學習了解后，我們明白了要是買房子首套首付比例跟二套的首付是玩去哪不同的，可以說二套相對來說更嚴格一些，我們需要準備的錢也會相對多一些，這一點大家要做好心里準備，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

2019上海購房政策

外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)

限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那么您就可以在上海買住宅房了!

一、房屋抵押貸款利率2022最新政策？

2022年銀行執行的房抵貸利率最新政策為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

二、房產抵押貸款利率是多少

房產抵押貸款利率目前最新抵押貸款利率為：
（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81
5年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.71
10年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87
建議你可以咨詢【鉆誠擔保】貸款專家，他們會幫您設計最適合您的貸款方案。這樣比較便捷。

三、房產抵押貸款利率是3.85是多少

理解為銀行貸款年利率為3.85%，假設你存入10000元一年有385元的利息。
銀行貸款年利率為3.85%，如果是采用一次性還本付息的計算方法，那么貸款利息為貸款本金3.85%貸款期限（年）。而如果使用的是還款，由于公式較為復雜，這里暫不寫出公式，用戶來計算對應的利息
總而言之，貸款利率3.8以這種利率獲得銀行貸款，說明用戶的信用
年利率的計算方式為：利息=年利率存款金額年數，以1萬塊錢定期存款方式存到銀行兩年，年利息3.85%為例，則兩年后的利息一共為770元，本金及利息加一起一共就是10770。但如果是以一年定期轉存385，第二年利息則為399.8元，本金加利息為10784.8。日利率通常用本金的萬分之幾表示，它是以日為周期計算利息，具體的計算公式為:日利率=年利率360=月利率30;月利率則是用本金的千分之幾表示，它是以月為周期計算利息:月利率=年利率12=日利率30。
比如某款貸款產品的日息是萬分之五，也就是日利率為0.05%。如果按一個月計算的話。那么，它的月利率就為5%，年利率為:1.5%12=18%。
對于大多數人來說，利率既是-種貸款的成本，也是--種存款的收益參考。因此，無論是貸款，還是存款。用戶務必要清楚它的日利率、月利率以及年利率。之后再根據自己的判斷，確定自己是否要貸款或者存款。
除此之外，在民間借貸中的幾分這里的幾分利息指的是月率2%，年利率的話就是2%12=24%。用戶借款10000元，一年將

四、房產抵押貸款利率是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】【算一算你家裝修要花多少錢】現在不少購房者在買房的時候，都會選擇房產抵押貸款來買房，畢竟現在的房價十分高昂，能一次付清房款的家庭并不懂，因此選擇房產抵押貸款買房的家庭也越來越多，那么房產抵押貸款利率是多少呢?一、房產抵押貸款利率是多少就目前情況來看，央行一年期的房產抵押貸款利率為4.35%，一年期到五年期的房產抵押貸款利率為4.75%，超過五年期的房產抵押貸款利率為4.90%，不過具體金額還要根據申請人的個人資質情況來決定，如果申請人的個人資質情況不要好，銀行會提高貸款利率來降低信貸的風險。二、房產抵押貸款的流程有哪些1、辦理房產抵押貸款，首先要做的是寫申請書，并將所需材料上交到申請機構，如個人及配偶的戶口本、身份證、結婚證、貸款用途等。2、申請機構收到材料后，會對材料進行初步的審核，看申請人各方面的情況是否符合房產抵押貸款的要求，這個階段購房者只需等待初審結果即可。3、通過初審后，申請人需到該銀行制定的評估機構進行評估，評估過程中，申請人需支付一定的評估費，不過每家銀行的評估收費標準不一樣，一般是在千分之三到千分之五之間。4、銀行會對評估報告與申請人提價的材料進行復審，復審通過后，銀行會與申請人取得聯系，并商量好貸款金額、期限、利率等方面的問題，申請人無異議后就可以簽訂房產抵押貸款合同了。5、申請人到當地的房管局辦理房產抵押登記，辦理好后只需等待銀行放款就可以了。總結：關于房產抵押貸款利率是多少的相關問題就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。最后提醒各位打算辦理房產抵押貸款的朋友們，可以多選擇幾家銀行，再進行多方面的對比，從中選擇利率較低的銀行辦理房產抵押貸款。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房貸政策

房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。央行出臺新政放寬購房貸款，對結清貸款的二套房，貸款可享受首套房政策優惠；購買第三套以及以上住房可以使用貸款；首套房利率最低可七折。

法律依據：

《城市房地產抵押管理辦法》

第二條凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

個人住房貸款政策有哪些

房屋是很多人分得目標，當然購房不一定是需要全額付的，還可以進行貸款按揭，那么對于個人住房貸款國家有哪些相關的規定呢?小編在下文將跟大家一起來說說，有興趣的朋友們請看下文：

個人住房貸款政策

個人住房貸款政策有以下通知：1、對于沒有“限購”的城市，是可以有25%的最低首付比例;2、對于各轄區內的商業性個人住房貸款最低首付款比例，人民銀行以及銀監會應做到“分類指導，因地施策”;3、對于借貸人的信用要精準評測，做到風險防控;4、加強住房金融宏觀審慎管理;

1、國務院有關部署在不實施“限購”措施的城市，對于首次購買普通住房的居民家庭，原則上最低首付款比例為25%，而對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購房時為了改善住房的話，最低首付款比例調整為不低于30%。(注：對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行)。

2、在此基礎上，人民銀行以及銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

3、銀行業金融機構要結合各省級市場利率，來確定的最低首付款比例要求，做到商業性個人住房貸款投放政策的風險防控，要根據借款人的信用狀況，來確定具體首付款比例和利率水平。

4、加強住房金融宏觀審慎管理。督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。

編輯總結：個人住房貸款政策是為了進一步支持合理住房消費，也為了促進房地產市場平穩健康發展，對于貸款買房是不少購房者現今的選擇，因為大多數購房者一般無法全額付清房款，所以一定要了解清楚個人住房貸款的政策有哪些。

購房貸款新政策2021

2021年房貸收緊,很多銀行對征信流水審核比往年都要嚴格。2021年購房貸款新政策有以下規定：

一、首套房房貸首付比例要求：

1.公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款，比例不得低于30%。

2.首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

二、首套房契稅要求：

家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。

法律依據

《個人貸款管理暫行辦法》第七條個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。