太原二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等。      1、契稅:一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144(含144平)平方以上、買方不是首次購房、車庫、非普通住宅(商業用房)按照3%繳納。      2、營業稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.5%;      3、商鋪差額繳納，計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.5%;      4、個人所得稅:一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

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如今越來越多人喜歡購買二手房，它不僅可以先買現住，而且價格便宜很多，為大家減輕生活壓力。那么，下面小編為大家分享太原二手房過戶流程是什么，以及二手房費用繳納標準。
一、太原二手房過戶流程是什么
太原二手房過戶流程如下：
1、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責任等。
2、以上都確定好后，買賣雙方簽訂合同，把以上內容寫入合同，支付定金給中介公司。賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事宜。
二、二手房費用繳納標準
1、契稅：普通住宅90平米以下，繳納1%；90-140平米，繳納1.5%；140平米以上或是非普宅，繳納3%；商業房或公司產權，繳納3%
2、城建稅：營業稅的7%；費附加稅;營業稅的3%。
3、個人所得稅：普通住宅成交總額的1%，或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%，或利潤部分×20%。
4、土地出讓金：成本價5.6元/平米，經轉商10%，按經管理3%；交易手續費3元/平方米×建筑面積
5、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。
6、個人所得稅：普通住宅成交總額的1%，或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%，或利潤部分×20%。
7、土地稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內，房屋成交總額×0.5%，3年-5年，房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上，可以免征。
8、買賣合同公證費：房屋成交總額×0.3%。
文章總結：以上就是小編為大家分享的太原二手房過戶流程是什么，以及二手房費用繳納標準的相關內容。因為買房的流程比較多，所以大家在買房之前，對于買賣雙方都有很大幫助。

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太原二手房中介不同中介收費不同。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。中介服務的主要項目房屋中介服務項目主要包括如下三種：
1、房屋咨詢。即對房屋的有關知識（包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等）、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答；
2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為；
3、房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協調房屋交易雙方的利益，促使交易實現的行為。
二手房買賣的流程如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

太原的二手房在市場上相對來說比較好賣。但是，具體的銷售情況還要看具體的地理位置和房價走勢。一些位置好、價格合理的二手房源往往更受歡迎。
根據最近的數據，太原市二手房市場的供應量已經連續8個月環比下跌，而需求量則持續增加。這表明太原的二手房市場正在呈現供不應求的局面。因此，如果你有一套二手房想要出售，可能是一個不錯的選擇。
不過，需要注意的是，太原的房價目前正處于下跌趨勢，因此可能會對二手房的銷售造成一定影響。如果你想要出售二手房，建議合理定價，并考慮進行一些必要的裝修或者維護，以提高房屋的吸引力和競爭力。