辦理房產證需要的手續如下：
①申請人首先需要到本地的房管局去填寫書面的申請書，同時需要準備好相關材料，比如說自己的身份證，戶口本，購房合同等等。
②把準備好的相關材料遞交給本地的房管局進行審核，同時需要辦理登記手續。
③房管局會對申請人所提供的材料進行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發放房產證。
④在申請辦理房產證之前，通常申請人是需要到本地的稅務局去繳納各項稅費的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個稅等等。以上就是房產證辦理的相關手續，在辦理房產證時，申請人是需要支付相關費用的，除了要繳納各項契稅以外，還需要支付工本費。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費用是550元。

1、提交申請：需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。
2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交稅：在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區物業統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發商工作人員咨詢。
4、領證：對以上手續都辦理完成后就可以等待領取房產證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容，主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態等。
辦房產證需要什么證件和材料?
需要房屋購銷合同原件以及補充合同原件、房屋購買銷售統一原件、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了)。
1、完稅憑證(契稅繳款書)。
2、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
3、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
4、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

辦房產證需要什么手續
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。
5、繳納公共維修基金、契稅。
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。