法律主觀：

土地使用稅征收標準是：1、土地使用稅年稅額大城市每平方米1.5元至30元；2、中等城市每平方米1.2元至24元；3、小城市每平方米0.9元至18元；4、縣城、建制鎮、工礦區每平方米0.6元至12元。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

土地使用稅的征收標準是每平方米0.6元至30元，具體的納稅情況需要根據當地的經濟發展情況來確定，通常情況下，土地所處的地理位置比較好，也就意味著民事主體需要支付高額的土地使用稅，只有按照規定納稅，才有可能并不會構成逃稅罪。

一、土地使用稅的征收標準是怎樣的?      土地使用稅的征收標準是每平方米0.6元至30元，根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。二、土地使用稅的征收方式:      城鎮土地使用稅的申報:納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。三、土地使用稅的征收時間:      按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定:城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:      1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。      2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。      3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。      民事主體在使用非農村地區的土地時，是需要按照規定來納稅的，對于任何的民事主體而言，其一定需要按照規定，先繳納稅額，然后才能合法的使用一定面積的土地。并且土地的使用是有年限的規定的，年限屆滿就需要支付出讓金。

土地使用稅，是指國家對在城鄉建設用地上奠定了法定權益的單位和個人按照法規規定交納的財產稅。那么，土地使用稅究竟如何征收呢？
首先，根據《土地管理法》，凡獲得土地使用權使用國家所有的土地，其土地使用權證書應經土地管理部門核發并登記在冊，依法納稅。土地使用稅以土地面積或者土地估價作為征稅依據。
其次，在征收土地使用稅時，稅務機關會參照當地房地產市場價格情況，對土地進行重新評估。在評估后，根據國家有關稅收政策，制定出適當的土地使用稅稅率。一般而言，稅率在3%-5%之間，不同地區稅率也會有所不同。
除了以上兩點，還有一些需要注意的細節問題。如單位和個人要履行相應稅務登記手續，并繳納土地使用稅的時限為次年度1月1日至6月30日，超過這個時間將會被處以滯納金；同時，如果稅款額較大，則可以嘗試繳納土地使用稅時分期繳納。
需要注意的是，雖然土地使用稅是由國家征收的財產稅，具有其普遍性和必要性，但在稅費的繳納過程中，也需保障納稅人的合法權益。各級稅務部門和稅務干部必須依照法定程序、遵守納稅人的權利保障機制，確保納稅人合法權益不受侵犯。
總之，土地使用稅的征收是一個系統的工程，需要多個部門、專業人員共同參與，只有完善的制度、規范的評估、合理的稅率，才能讓其具備合法性、公正性和透明性。同時，納稅人也應在相關稅務登記和繳款期限內，積極地履行義務，做好資料準備和遞交，以保證合法、合規的稅款繳納。