一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;
(3)車(chē)庫(kù);
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)：一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)
購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)涉及到的費(fèi)用包括契稅，增值稅以及個(gè)人所得稅，在計(jì)算的時(shí)候，稅費(fèi)以及個(gè)人所得稅占據(jù)的比例相對(duì)而言是比較大的，具體算法如下：1、契稅稅率通常在1%~3%之間，如果是首套房屋在90平米以下稅費(fèi)為1%，而90平米到144平米之間稅費(fèi)為1.5%，在144平米以上或是二套房以上時(shí)，稅費(fèi)稅率均按房屋總價(jià)的3%來(lái)進(jìn)行計(jì)算。2、增值稅的稅率通常為5.6%，如果是普通住宅，房產(chǎn)證年限已滿兩年，那么可以免征增值稅。3、個(gè)人所得稅，按照房屋總價(jià)的1%來(lái)進(jìn)行交稅，還可以提供購(gòu)房發(fā)票按照差額的20%來(lái)征收稅率。如果是普通住宅，房產(chǎn)證若是滿五年，而且是家庭唯一住房時(shí)，那么是可以免征個(gè)人所得稅的。除此之外，二手房買(mǎi)賣(mài)還需要繳納的費(fèi)用包括權(quán)證登記費(fèi)以及交易手續(xù)費(fèi)等等，其中權(quán)證登記費(fèi)為個(gè)人住房登記標(biāo)準(zhǔn)每件80元，而交易手續(xù)費(fèi)通常是按照房屋的面積來(lái)進(jìn)行征收，住宅為4~6元每平米不等，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買(mǎi)房必須知識(shí)

房子大家是肯定會(huì)去購(gòu)買(mǎi)的，如果要購(gòu)買(mǎi)房子那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候肯定就需要繳納稅費(fèi)才可以，很多人對(duì)于自己買(mǎi)房要間稅費(fèi)是知道的，但是對(duì)于自己需要繳納哪些稅費(fèi)卻是不太了解的，那么二手房交易稅是多少?接下來(lái)，就為大家介紹二手房交易稅是多少呢?
二手房交易稅是多少
首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
二手房交易稅費(fèi)是多少
1、增值稅稅率5.55%由賣(mài)方繳納，若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅。
2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅，另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于二手房交易稅是多少?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)二手房交易稅費(fèi)是多少?有更多的了解，后續(xù)若是有二手房買(mǎi)賣(mài)的需求，可以參考內(nèi)容看看。