法院拍賣房產流程具體如下：
1、拍賣房產流程中客戶委托，拍賣行接受；
2、鑒定與估價拍賣；
3、拍賣房產底價的確定；
4、確定拍賣日期；
5、發布拍賣公告；
6、審查競買人資格；
7、競買人繳付保證金；
8、組織拍賣會實施；
9、拍賣品的權屬移交。
通過法院拍賣的房產，過戶的所需材料是什么
通過法院拍賣的房產，過戶需要提交的資料有：
1、《房地產轉移登記申請書》；
2、競授人身份證明；
3、拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
4、法院判決、裁定或調解書、協助執行通知書；
5、原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義發報公告作廢；
6、若所拍賣的房地產是行政劃拔、減免地價的，需提交用地補充協議和付清地款證明。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條
人民法院受理申請后，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
第二百五十四條
財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

法院拍賣房子流程如下：
1、查封被執行人的房屋產權；
2、委托具有相應資質的評估公司對房屋的價值進行評估；
3、根據評估價值，確定拍賣保留價；
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。
房產過戶流程如下：
1、準備材料：
（1）原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產權所有人書面申請（2人以上擁有產權的，應當經全部的房屋所有權人或者使用權人協商一致）；
（2）原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿；其他相關證明。經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人；
2、提交材料前往房產管理局辦理過戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
第五十五條
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條
以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

法院拍賣房子的流程需要六個月左右完成。分別為：
1、扣押涉案房屋，委托評估機構進行估價。通常需要大約兩個月的時間。
2、委托拍賣機構進行拍賣，不能拍賣成交的，還需降價再委托拍賣。每隔兩個月左右。
3、申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
4、買受人在拍賣成交后須在5日內向法院指定賬戶(扣除保證金后的余額)。
法院拍賣房產程序有哪些
1、首先是委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產交易，這是委托交易必須有的書面文件。
2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
4、最后就是進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。