房屋70年產權到期后怎么辦？

3. 購買商業用房：購買商業用房可以避免產權到期問題，但是不能作為居住用途。

1. 繼承：如果房屋產權持有人去世后，房屋可以繼承給其合法繼承人，但是繼承人需要繳納土地出讓金。

總之，房屋70年產權到期后，居民可以通過繼承、資產交換或出售等方式來處理。為了避免這種問題的發生，居民可以采取購買滿產權房屋、租賃房屋或購買商業用房等措施。希望本文能夠對大家有所幫助。

3. 出售：居民可以將房屋出售給有意購買的人，但是需要將土地使用權轉讓給購買者。

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買過房的朋友都知道在買房的時候售樓的工作人員會告訴我們，購買商品房是40年的產權，購買住宅房是70年的產權，很多人就有疑問我們的產權70年到期之后該怎么辦呢，下面就跟著小編一起來看看吧。

一、買房產權70年到期了怎么辦

1.我們購買的房子雖然是70年的產權，但如果是商品到期后是可以續期的，住宅的可以自動續期，根據我國《物權法》第一百四十九條中明確規定了：第一，如果是住宅建設用地的使用權限到期的話就可以自動續期。第二，如果土地上的房屋和其他不動產的歸屬有書面合同約定的，要按照條約執行，沒有約定或者約定不明確的，將按照法律依法執行。

2.70年產權的房屋到期后存在兩種情況，在我國《城市房地產管理》中第二十一條中也有明確規定：第一，當土地使用權出讓合同中約定的時間到了之后，如果該土地使用權人想要繼續使用，就要在到期前一年期繳續期申請。第二，但是一些因為社會公眾利益需要收回的土地除外，其他的續期申請都應該予以批準。批準續期的需要重新簽訂土地使用權出讓合同，并且按照規定支付土地使用權出讓金。

3.如果到期后國家因為規劃等原因需要收回土地的話，也不用擔心國家不再允許使用土地的話，房主是可以得到拆遷補償等。

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章買房產權70年到期了怎么辦，其實房子產權到期并不用過于擔心，不僅到期可以續期就算不能續期需要拆除，國家也會給出相應的補償。希望小編的分享可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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房子是我們一生當中的追求，每個人都希望擁有一套屬于自己的房子，購買房子也是一件不容易的事情，因此我們不能馬虎，提前了解房產相關知識。那么，下面小編為大家分享住宅70年產權到期怎么辦，以及40年產權和70年產權有什么區別?
一、住宅70年產權到期怎么辦
住宅70年產權到期處理方法如下：
1、延長土地使用權期限：土地使用者可以向土地管理部門提交續期申請書，續費是按照當時1%-10%來征收，作為土地使用權出讓金，補的費用不會超出5位數。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行補償，使用拆遷安置的辦法來處理。
二、40年產權和70年產權有什么區別
1、土地性質
土地性質不同對房屋產權年限有影響，土地使用權都是有期限的，國家經過土地有期出讓方式，因為土地使用性質不同，出讓年限也不一樣。住宅性質土地，產權年限為70年，用于商用或者娛樂旅游的建筑用地，產權年限為40年。
2、水電費等計價標準不同
因為房屋性質不一樣，商用樓和住宅樓存在一定區別，住宅性質房子考慮生活成本。70年產權住宅水電費按民用水電價格繳納，而40年產權住宅水電費按商用價格繳納。
3、戶口
70年住宅性質房屋辦理遷戶不存在問題，但商用性質40年產權房不能辦理遷戶。買40年商用性質房屋，對孩子以后學習產生一定影響，70年住宅就不需要擔心這些問題。
4、稅費
40年商用性質房屋繳納稅費比70年住宅性質房屋要多，70年產權的房屋住滿五年 ,面積90平米以下，可享受減免;40年產權房屋需要全額繳納。
文章總結：以上就是小編為大家分享的住宅70年產權到期怎么辦，以及40年產權和70年產權有什么區別的相關內容。房屋產權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承獲取。

房子70年產權到期后有以下兩種解決方法：
1、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期；
2、如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，國家一般都會按相關的房屋征收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條
建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。