房屋產權證怎么辦理
業主辦理房產證
正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個月后可領取產權證。
如果是一次性付款，則可自辦產權證。大致流程如下：到房地局領表和交納公共維修
基金等費用，到開發商指定的房屋面積計量站出測繪圖，根據測繪圖填好表格拿到開發商處蓋章、領取正本合同，然后約開發商一起共同到房地局提交前述相關文件即可。
需注意：要向開發商確認，你所購房屋的產權證在哪個房地局辦理，然后再辦或者直接向該局查詢。
如果是按揭貸款買房，根據幾大商業銀行的借款合同，均有需委托開發商代辦產權證的條款，即產權證只能委托開發商代辦，自己不能辦理。
辦理步驟
居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：
（1）鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
（2）登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據。
（3）交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
（4）領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
托他人辦理
目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。
當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。
委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書：
、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證。
、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外大使館或領事館認證。
、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系（父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證）及監護人身份證件辦理產權登記；轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章。
、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用章”。
、臺灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉海基會確認，最后經市公證處海協會公證后方可使用。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
辦房產證的流程和手續
1、辦理房產證的流程步驟
(1)首先，準備好房屋所有權證明，即產權證或契稅憑證，經司法鑒定，或者是經過地方公安機關認定的無產權證明。
(2)把房屋所有權證明拿到房管局進行登記，提交房屋登記申請表和身份證等相關證件，辦理房屋登記手續，在完成登記手續之后，房管局將開具收據和房屋登記證明書。
(3)將房屋登記證明書，房屋所有權證明以及房屋登記申請表等相關材料拿到房地產部門，經過審核，出具房產證。
2、辦理房產證的手續
(1)房屋所有權證明：首先，需要準備好房屋所有權證明，可以是產權證或契稅憑證，經司法鑒定，或者是經過地方公安機關認定的無產權證明。
(2)房屋登記申請表：需要準備房屋登記申請表，其中包括房屋所有權人的身份信息，房屋的詳細信息等。
(3)其他相關證件：還需要準備身份證復印件，房屋所有權證明復印件，房屋登記申請表復印件等。
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房屋產權證怎樣辦理
1、申請人攜帶材料進行申請。申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。
2、相關人員進行受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。
3、審查人員審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。
4、登簿記錄。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿。
5、領取辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果即可。
個人單獨辦理不動產權證的流程是怎樣的?
1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。
2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少。
4、比如在辦理不動產權證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
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