不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是沒有使用年限的，也就是說只要是證件沒有損壞的話就是永久有效的。不過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上還是會(huì)寫有“使用期限”四個(gè)字，這個(gè)使用期限不是指房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別
1、印章不同
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
2、外觀不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
3、內(nèi)頁(yè)不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

房產(chǎn)證是沒有有效期的，房產(chǎn)證都是永久的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是自繳納稅費(fèi)辦理完畢正規(guī)房產(chǎn)證后擁有的，產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)是永久性的。不過土地使用權(quán)是有期限的，一般住宅土地使用期最多是70年，目前70年土地使用期到期以后都是可以續(xù)期的。
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、外觀不同
要區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證，首先看一下外觀，一般情況下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)上還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。而房產(chǎn)證的外觀上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
2、內(nèi)頁(yè)信息
一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中內(nèi)容就比較多了，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況等。土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
3、印章不同
印章可以說是不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的靈魂，大家在看不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候一定要注意看印章。不動(dòng)產(chǎn)證的蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
房產(chǎn)證有什么用
1、買賣交易的保障
大家在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時(shí)，一定要先查看房產(chǎn)證的真?zhèn)危慨a(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易的話風(fēng)險(xiǎn)太大，這意味著買了房子也不能辦理過戶手續(xù)，房子隨時(shí)都可能不是自己的。可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、獲得銀行貸款的有力憑證
現(xiàn)在很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款這一項(xiàng)業(yè)務(wù)，一般情況下，銀行抵押貸款都是需要提供有價(jià)值的抵押物的，房產(chǎn)就是很好的一項(xiàng)抵押物。對(duì)于一些繼續(xù)資金周轉(zhuǎn)的朋友來(lái)說，確實(shí)能解一時(shí)之急，但要注意沒有房產(chǎn)證的房子無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?br>3、拆遷獲賠的依據(jù)
有時(shí)候遇到國(guó)家征用土地或者是危房拆遷，正常情況下，房子被拆遷之后，業(yè)主都是能獲得賠償?shù)摹２贿^房屋所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，業(yè)主是憑借房產(chǎn)證獲得賠償?shù)模菦]有房產(chǎn)證的房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。最常見的一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。