房產稅新規定2021有以下幾點：
1、不滿兩年，個人出售房屋不滿兩年的，按百分之五的稅率征收全額增值稅。涉及的增值稅附加稅包括：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，計稅依據為增值稅稅額；
2、根據稅法規定，是否征收個人所得稅，要看房產是否已購買5年以上且是家庭中唯一的房子；
3、對于普通住房，前者將保持不變，而后者的稅率將按百分之一繳納。建筑面積在90平方米以下的房子，首套房契稅按百分之一繳納，非首套房契稅按百分之三繳納。個人購買家庭唯一住房免征房產稅；
4、人均住房面積低于60平方米含60平方米的，新購住房暫免征收房產稅；
5、目前房產稅適用稅率暫為百分之零點六。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了中華人民共和國房產稅暫行條例，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按百分之一稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

房產稅2021年開征標準如何計算
1、2021年房產稅全國范圍內的征收還沒有展開，現在只有重慶和上海兩個地區作為房產稅開征試點有起征房產稅，上海2021年房產稅的開征標準的計稅依據是住房市場交易價格的70%。
2、上海市2021年房產稅開征標準房產稅的計算公式是：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%**。
3、按照房產稅征收的相關意見，房產稅被確定為地方稅，也就是說這個稅種可以由各地自行決定，開征相關工作也由地方決定，地方省級政府起草發布實施細則。
4、上海市房產稅的征收對象是：上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第2套及以上的住房;非上海市居民家庭在上海市新購的住房。