土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)2022
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。
最近幾年,我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)速度很快,不少農(nóng)村的土地都被國家征用,用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。失去土地的農(nóng)民,可以拿到一筆補償款,這也是人民群眾最關(guān)心的。征地部門應(yīng)該按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付補償款,不得侵害農(nóng)民的利益。那么,最新國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們跟隨我做個了解。一、最新國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少? 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。菜田平均每畝補償萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。二、征地補償項目包括哪些? 1、土地補償費,用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的補償費用。 3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的補償費用。 4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的? 征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 綜上所述,在國家征地過程中,征地補償是重要的一個環(huán)節(jié)。根據(jù)最新國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,征收土地應(yīng)該按照土地使用類型發(fā)放補償款,耕地的話基本在每畝地六萬元左右。各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展情況、物價指數(shù)、土地供求情況等因素制定符合當(dāng)?shù)貙嶋H的補償標(biāo)準(zhǔn)。
2023年高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)
法律主觀:
2022年高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)為:
1、按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補助費用。
2、若征收的土地是耕地的,補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
3、土地征收的安置補助費,應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
法律客觀:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
高速公路修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)
在高速公路的修建過程中,往往會涉及到占地的問題,根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,占地是需要進行相應(yīng)的補償?shù)模敲茨阒栏咚俟沸蘼氛嫉匮a償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?為大家整理了相關(guān)的法律知識,下面一起來看看吧,相信會對你有所幫助。一、高速公路修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。
二、國家修路征地補償標(biāo)準(zhǔn)每平方多少錢1.土地補償費 土地補償費一般每畝地補償4.8萬元;建設(shè)用地每畝地補償1.6萬元;荒地補償8171元每畝;具體補償情況如下: 旱田:每畝補償5.8萬元; 水田:每畝補償9.9萬元; 菜田:每畝補償15.6萬元; 林地:每畝補償13.8萬元; 主要包括土地補償費、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)、土地征收的安置補助費、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)等。 2.農(nóng)房補償 磚房補償標(biāo)準(zhǔn):每平方米2400元; 樓房補償標(biāo)準(zhǔn):每平方米3400元; 平房、草房的補償標(biāo)準(zhǔn):每平方米1900元; 預(yù)制磚結(jié)構(gòu)房補償標(biāo)準(zhǔn):每平方米2800元; 注意:以上所有的補償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考,每個地區(qū)的補償金額都要根據(jù)當(dāng)?shù)卣C布的條例為準(zhǔn),大家可多咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府。三、高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么我國對國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定,可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H由省市自治區(qū)制定。 鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。 1、土地補償費:按照《土地管理法》規(guī)定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但是,按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。 2、安置補助費:安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然,安置補助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定,上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā),規(guī)定“土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。” 3、地上附著物補償費:地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。 4、青苗補償費:青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。 以上就是為大家整理的關(guān)于高速公路修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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