一、如果貸款人死了貸款由誰來還

貸款都有買了保險的，你死了就由保險公司還的，不會連累別人的

二、貸款人死了，欠銀行的錢誰還

還款順序：
1、繼承人需要繼承債務，但以繼承份額為限。
2、擔保人需要看擔保擔保責任的。
3、兩者都不償還時，銀行會做（是會連繼承人和擔保人一起的）。
4、最終考慮回收速度等多方情況，最終的結果估計就是壞賬核銷，尤其是信用類貸款。
依法律依據討論是：
一、借款人死亡后有繼承人的
《繼承法》第二十五條規定：“繼承開始后，繼承當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視條規定，“繼承遺產應當清當繳納的稅款和債務他的遺產的實際價值為限”，“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任”。因此，如果法定繼承人遺產范圍內清償被繼承人所負債務。銀行可、子女列為被告要
二、借款人死亡后權的
此種情況下，處理較為復雜，雖然銀行債權存在，但缺乏訴訟主體，找不到適合的被告。實踐中，是將遺產的保管人法》對遺產保管人的資格又沒有明確的規定。對此，債權人可以申請人民依法指定夠正常進行。
因此對銀行來有建議
1、銀行在貸款時，要審查貸款年限與借款人年齡之間的關系，盡量避免貸款后因借款人自然死亡而增加債權清收的難度。
2、對借款人死亡的，應查清法定繼承人的情好債務承接或為訴訟做好準備。

三、貸款人死了，欠銀行的錢誰還？

向銀行貸款人去世，分了三種情況，具體如下：1、自然人擔保貸款如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。2、沒有任何第三方做擔保的情況下在沒有任何第三方做擔保的情況下，借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間如果達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用于清償欠款。當然，如果是失蹤人員家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續，進而保住房屋。3、如果借款人當初選擇的是，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那么這筆貸款就不用償還了。

一、抵押房子貸款人去世后怎么辦

法律分析：去世后,沒有人替貸款人還錢,銀押房屋。拍賣款用于清償債務以做為遺產繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應責任。

二、貸款買房的人去世了房貸怎么辦

您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用于償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。咨詢一下銀行客服吧。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

三、房屋貸款人過世怎么辦

無論購房者是因什么去世的,房貸還是會繼續存在的。按照常理,人死后遺產由繼承人繼承,其貸款債務也一樣由繼承人繼承。不過,具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續還款,剩下的房貸金額則由繼承人接著償還,直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續還貸,則會視為房貸還款終止,但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。

一、有房貸的人去世后怎么辦1、繼承人繼承房產貸款人去世后,其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規定:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限,超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。”也就是說,如果房屋貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。對于超出其遺產實際價值部分的債務,繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后,繼承人要將其貸款等債務償還。2、繼承人放棄繼承房產我國《民法典》中第一千一百五十九條的規定:“繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產,那死者留下的貸款債務也會被一并放棄,繼承人不需要償還。不過,如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的,房產由開發商處置,同時開發商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。如果已經辦好產權證的,銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣,用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究,多出部分繼承人也沒有權利再繼承。3、其他特殊情況在實際生活中,有很多特殊情況。最典型的例如,因不可抗力因素,地震,洪水等造成的房屋倒塌。那么這種情況下還用繼續還錢么?當然用,房屋只是貸款中的抵押物,抵押物是否存在并不影響債務償還。二、貸款買房房產證什么時候能拿到如果你買現房,房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。但如果你買的是期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。但如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁中一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個證件放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明"。辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,開發商需要準備的資料有應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。

四、如果使用公積金貸款買房的人死了怎么還房貸？

按揭買房還貸期間還貸人死亡：

如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。

在沒有任何第三方做擔保的情況下：

①如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用于清償欠款；

②如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續，進而保住房屋。