【法律分析】：辦理不動產登記所需要的材料有:登記申請書，原件；申請人(代理人)身份證明，原件和復印件；國有土地使用證，原件和復印件；建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明)；房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告)；房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明)；經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件；屬合作修建(聯建)建筑工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件；建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件；住宅專項維修資金建賬證明，原件。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

辦理不動產登記需要以下資料：
1、登記申請書，原件；
2、申請人身份證明，原件和復印件；
3、國有土地使用證，原件和復印件；
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件。
辦理不動產登記的流程怎么走
1、當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同、申請變更登記申請書向登記機構申請變更登記；
2、登記機構對申請人提交的材料進行審核查證，對符合條件的進行變更登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

法律主觀：

一、房屋不動產證辦理需要哪些材料1、不動產登記申請表；2、申請人身份證明；3、不動產權籍調查成果；4、土地權屬來源材料；5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料；6、房屋符合規劃或建設的材料；7、原不動產權證書原件。二、房屋不動產證怎么辦理1、初始登記：購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》：購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表）：不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。4、在開發商處領取辦證相關文件購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。5、交公共維修金、契稅等費用：公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。6、提交申請材料：材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表等。7、規定時間內領取房屋產權證：購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。法律規定：《不動產登記暫行條例》第二十條：不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

法律客觀：

《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。