一、 長春 二手房 政策都有哪些? 繼 沈陽 4月17日，大連4月20日 限購政策 頒布后，長春也不甘示弱，緊隨其后，于2018年4月24日下午15：03新政石錘落下：凡在我市三環(huán)區(qū)域新購非家庭唯一住房，商品住房以 商品房 備案合同簽訂日期為準，2年之內不得上市交易;二手住房自辦理轉移登記后，2年之內不得上市交易。因司法裁決、 繼承 等方式取得的住房，以及因歷史原因確權登記的無籍房、房改房辦理首次轉移登記的不在限售范圍內。 實際上，2018年1月17日長春就已從調控土地市場、調整住房供需結構、規(guī)范房地產市場秩序三大方面進行規(guī)范，細分九條具體措施，統(tǒng)稱“長九條”，三環(huán)區(qū)域內新購買非家庭唯一住房的2年內不得上市交易的條款也包含在其中。此次，官方又鄭重重申，可見其對房地產發(fā)展維穩(wěn)的決心，堅定的貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”的核心思想。 二、長春住房限購政策對我們有什么影響? 第一，抑制三環(huán)內炒房 此次新政依然堅定打擊炒房客，抑制三環(huán)內炒房。如果你 買房 是用來自住的那將不受影響。目前很多 購房 者在市中心買房，很大一部分是買學區(qū)房，為了孩子上學，如果是這樣那么最少持有期也在3-6年，所以，兩年內不能上市對于這部分購房者來說，并不受影響。 第二，支持首套剛需購房者 新政中的區(qū)域限制是三環(huán)內，但它的前提是非家庭唯一住房，也就是說，如果你購買的是首套房，那么是完全不受影響的。而且，小安獲悉，近期官方約談銀行，加大對首套購房者的貸款支持，而對于非首套購房者的貸款審批可能會越來越緊。所以對于首套購房者來說，還是十分利好的。 第三，三環(huán)外住房仍是熱點 此次頒布的新政是三環(huán)內限售，但是對于三環(huán)外的住宅是沒有限制的，所以對于三環(huán)外的房地產發(fā)展來說，還是十分有利的。而且，從目前長春房地產市場來看，三環(huán)內的新盤寥寥無幾，熱盤、大盤早已向四環(huán)甚至四環(huán)外發(fā)展。 綜上所述，此次新政策的出臺最主要目的也是為了限制炒房者盲目跟風炒房肆意哄抬樓價，為了保障有剛需的買房者權益，并且針對首套購房者的貸款加大了支持，反之，對于手上擁有多套房子的購房者來說， 購房貸款 審批也將加大難度。

法律主觀：

二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1、先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；2、然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給最后的1成；3、過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。備注：注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。