①契稅：這個費用通常是買家支付，在房屋交易的過程當中是需要繳納契稅的，無論是商品房還是存量房都要繳納。如果是住宅類的商品房，那么可以按照總房款的1%到3%來繳納費用，但如果是非普通住宅房，可以按照4%的稅率來繳納。
②營業稅：營業稅同樣也是買家支付，一般營業稅及其附加稅的稅率是5.55%。如果是個人購買超過兩年的普通住宅房，那么可以免征營業稅。
③個人所得稅：個人所得稅由買家支付，一般個人應繳納的稅費應是房屋總價的1%，或者也可以按照房屋買賣差價的20%來支付個稅。
④印花稅：買家和賣家都需要繳納各自的印花稅，一般各自承擔0.05%。
⑤土地增值稅：如果是商鋪或者是寫字樓的話，那么土地增值稅的稅率是10%，若是其他類型的非住宅類房屋，那么稅率為5%。

二手房交易有哪些費用
1、中介費通常情況下，買方和賣方各占1%。
2、地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。
3、評估費用持有房產（私人住房）的評估費用單是過戶費用的5%，如果需要貸款費用單是7；已購買的公房只辦理過戶，不需要進行評估，如果需要貸款，評估費用為2‰。
4、交易費契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對于購買的公共住房，在征收1.5%的稅費的基礎上，按照實際購買價格與評估價格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊費用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務費：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營業稅：對在住宅內居住未滿一年的，應按照銷售價格扣除住宅價格后的價格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續費貸款險：以貸款金額的萬分之六×躉交保險費率為標準，躉交保險費率隨時間的不同而不同。
擔保費用：貸款金額×1.4個百分點。
注冊費用：80元。
印花稅5元/股。
注：如果在買賣時，賣家聲明其出售的房子的價格是純價，那么在買賣雙方發生的一切費用和費用都將由買家負擔。
注：以上只是一般情況下買房時所需繳納的部分，具體繳納的費用也會根據個人情況而定。
出售二手住房的稅費由誰來負擔
按照國家有關法規，對二手房買賣中的各種稅費，都有明確的規定。
但是，實際的情況卻是，在出售二手房的時候，大部分的稅收都是由買家來負擔的。
有些時候，讓買家自己出錢，可以用來討價還價，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經在逐步改變，并在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰來承擔相應的稅款，但在實際操作中，例如到稅務機關去交稅，還是要用法定的當事人的名字。

二手房買賣需要收取交易稅費，和其他費用。
1.交易稅費分為：包括營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。
其中：個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔為4％。
2.其他稅費包括：房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費等。
我們通過以上關于二手房買賣費用有哪些內容介紹后,相信大家會對二手房買賣費用有哪些有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。