①契稅：這個(gè)費(fèi)用通常是買家支付，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中是需要繳納契稅的，無(wú)論是商品房還是存量房都要繳納。如果是住宅類的商品房，那么可以按照總房款的1%到3%來(lái)繳納費(fèi)用，但如果是非普通住宅房，可以按照4%的稅率來(lái)繳納。
②營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅同樣也是買家支付，一般營(yíng)業(yè)稅及其附加稅的稅率是5.55%。如果是個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年的普通住宅房，那么可以免征營(yíng)業(yè)稅。
③個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅由買家支付，一般個(gè)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)應(yīng)是房屋總價(jià)的1%，或者也可以按照房屋買賣差價(jià)的20%來(lái)支付個(gè)稅。
④印花稅：買家和賣家都需要繳納各自的印花稅，一般各自承擔(dān)0.05%。
⑤土地增值稅：如果是商鋪或者是寫字樓的話，那么土地增值稅的稅率是10%，若是其他類型的非住宅類房屋，那么稅率為5%。

二手房交易有哪些費(fèi)用
1、中介費(fèi)通常情況下，買方和賣方各占1%。
2、地形圖測(cè)量費(fèi)用已有土地使用權(quán)的，在進(jìn)行勘測(cè)時(shí)，無(wú)須繳納費(fèi)用；無(wú)土地證者，每一次勘測(cè)收費(fèi)13元。
3、評(píng)估費(fèi)用持有房產(chǎn)（私人住房）的評(píng)估費(fèi)用單是過(guò)戶費(fèi)用的5%，如果需要貸款費(fèi)用單是7；已購(gòu)買的公房只辦理過(guò)戶，不需要進(jìn)行評(píng)估，如果需要貸款，評(píng)估費(fèi)用為2‰。
4、交易費(fèi)契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對(duì)于購(gòu)買的公共住房，在征收1.5%的稅費(fèi)的基礎(chǔ)上，按照實(shí)際購(gòu)買價(jià)格與評(píng)估價(jià)格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊(cè)費(fèi)用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務(wù)費(fèi)：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營(yíng)業(yè)稅：對(duì)在住宅內(nèi)居住未滿一年的，應(yīng)按照銷售價(jià)格扣除住宅價(jià)格后的價(jià)格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續(xù)費(fèi)貸款險(xiǎn)：以貸款金額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)費(fèi)率為標(biāo)準(zhǔn)，躉交保險(xiǎn)費(fèi)率隨時(shí)間的不同而不同。
擔(dān)保費(fèi)用：貸款金額×1.4個(gè)百分點(diǎn)。
注冊(cè)費(fèi)用：80元。
印花稅5元/股。
注：如果在買賣時(shí)，賣家聲明其出售的房子的價(jià)格是純價(jià)，那么在買賣雙方發(fā)生的一切費(fèi)用和費(fèi)用都將由買家負(fù)擔(dān)。
注：以上只是一般情況下買房時(shí)所需繳納的部分，具體繳納的費(fèi)用也會(huì)根據(jù)個(gè)人情況而定。
出售二手住房的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)
按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)，對(duì)二手房買賣中的各種稅費(fèi)，都有明確的規(guī)定。
但是，實(shí)際的情況卻是，在出售二手房的時(shí)候，大部分的稅收都是由買家來(lái)負(fù)擔(dān)的。
有些時(shí)候，讓買家自己出錢，可以用來(lái)討價(jià)還價(jià)，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經(jīng)在逐步改變，并在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購(gòu)房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的稅款，但在實(shí)際操作中，例如到稅務(wù)機(jī)關(guān)去交稅，還是要用法定的當(dāng)事人的名字。

二手房買賣需要收取交易稅費(fèi)，和其他費(fèi)用。
1.交易稅費(fèi)分為：包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。
其中：個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔為4％。
2.其他稅費(fèi)包括：房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
我們通過(guò)以上關(guān)于二手房買賣費(fèi)用有哪些內(nèi)容介紹后,相信大家會(huì)對(duì)二手房買賣費(fèi)用有哪些有一定的了解,更希望可以對(duì)你有所幫助。