法律主觀：

一、共有產權房申請條件
共有產權住房是指當地政府提供政策支持，由審核批準的開發建設單位承建，銷售價格低于同地段、同品質商品房現價水平，實行政府與購房人按份共享產權、按約限定買賣權利的政策性商品住房。共有產權房申請條件如下：購房人應為滿足條件的保障對象家庭，購房人或夫妻雙方共同與開發建設單位、政府指定的代持機構簽訂三方購房合同，未成年子女為同住人。
申請人應具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個家庭限購一套共有產權住房。申請家庭應符合住房限購條件且家庭成員需證實其名下均無住房，其中申請家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。首先打開政府共有產權網站，點擊資格核驗結果查詢。之后選擇申請項目，并填寫申請編碼、申請人姓名、證件號碼等，最后點擊查詢即可。
三、申請方式
1.共有產權住房實行網上申購，有需求者應隨時關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規定提供相關證明材料。
2.申購期結束20個工作日內，經過相關部門對申請家庭的購房資格進行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。
3.區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。
4.開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委（房管局）復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。

法律客觀：

材料電腦政府網站文檔軟件共有產權住房定義1、共有產權住房是指當地政府提供政策支持，由審核批準的開發建設單位承建，銷售價格低于同地段、同品質商品房現價水平，實行政府與購房人按份共享產權、按約限定買賣權利的政策性商品住房；2、購房人應為滿足條件的保障對象家庭，購房人或夫妻雙方共同與開發建設單位、政府指定的代持機構簽訂三方購房合同，未成年子女為同住人；3、2017年8月3日至8月10日，北京市住房和城鄉建設委員會在其官方網站上發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（征求意見稿），面向全社會公開征求意見，其中提到該政策應滿足在北京某區工作的非北京市戶籍（也就是俗稱的新北京人）家庭住房需求不少于30％，需要了解詳情的可以自行前往網站下載。共有產權住房適用人群和權限1、申請人應具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個家庭限購一套共有產權住房。申請家庭應符合本市（征求意見稿里暫指北京市）住房限購條件且家庭成員需證實其名下均無住房，其中申請家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請購買共有產權住房，申請人應當年滿30周歲；2、如果存在下圖所示四種情形，不得申購共有產權住房。目前關于共有產權住房適用人群和要求還在修訂之中，需觀望后續具體實施細則和保障措施的出臺；3、共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年，原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額，因特殊原因確需轉讓的，應先提交申請由代持機構回購。如果已滿5年，購房人可自行選擇按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住房產權；申請流程1、共有產權住房實行網上申購，有需求者應隨時關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規定提供相關證明材料；2、申購期結束20個工作日內，經過相關部門對申請家庭的購房資格進行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核；3、接著區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補；4、開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委（房管局）復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。注意事項1、共有產權住房對購房人和申請家庭提出明確的要求和限制，需要首先確認自己是否符合條件；2、共有產權住房的出租、使用、回購、再上市等權利均有所限制，購買前應仔細

共有產權房申購條件是怎樣的”共有產權住房的申請條件包括：
1、戶籍限制
在本市有實際居住的住所，且還必須在提出申請所在地的城鎮滿2年常住戶口的記錄。
2、住房標準
原住所的面積低于15平米的家庭，可以購買一套二居室。
3、行為限制
提交申請前5年以內沒有任何的住房出售行為。
4、年齡限制
男性年滿28周歲、女性年滿25周歲的單身人士，可獨立申請購買經濟適用房。
購房者同時符合以上三個條件，就可以申請共有產權房。以上是我對這個問題的解答，希望對大家有所幫助。

申請共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。
1、網上填表
符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。
2、聯網審核
在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。
3、搖號選房
經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
共有產權房跟商品房有著本質上的區別，共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現，而商品房是用于買賣交易的，共有產權住房還緩解了一線和熱點二線城市房價上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑房價，疏解高房價的困擾。

申請共有產權房需要以下條件：
1、申請人要具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，如果是單身家庭申請購買，年齡要在30歲及以上；
2、申請家庭要符合當地的住房限購條件，并且申請家庭成員名下不能有住房；
3、按照一個家庭只能購買一套共有產權住房的原則，申請家庭不能有其他共有產權住房。
申請共有產權房需要以下資料：
1、家庭收入情況證明；
2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；
3、家庭成員身份證和戶口簿；
4、家庭成員婚姻證明；
5、需提交的其他證明。
有下列情況之一的家庭或個人，不得申購共有產權房：
1、在本市已經領取征收拆遷安置補償款5年以內的；
2、戶籍為通過購買住房方式遷入本市的；
3、正在享受住房保障政策的；
4、市政府規定的其他情形。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權