小區的一切廣告收入到底歸誰所有？
小區的一切廣告收入到底歸全體業主所享有。根據我國《物權法》當中所做出的規定，是對于專有的部分享有專有的權利，對于建筑物的外墻和樓道以及其他共同的部分享有共同的所有權益。
一、小區的一切廣告收入到底歸誰所有? 小區的一切廣告收入到底歸全體業主所享有。對于小區電梯廣告費歸誰所有和《中華人民共和國物權法》規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。根據法律規定小區廣告收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的物權法當中的規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。以下的收益都是由全體的業主共同擁有。 1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告; 2、小區公共區域的停車位收益; 3、小區公共區域內租賃的攤位收益; 4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入; 5、部分通信運營管理費; 6、因損壞小區的公共設施進行的賠償; 7、自制售水機運營費用; 8、物業管理用房的收益。二、物業管理條例的規定是什么? 小根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。 公共收益如何分配，何時公示，在小區的《業主公約》、《業主大會章程》中，都應該事先對相關內容進行一個約定。 在小區業主大會、業主委員會成立前，根據前期物業服務合同約定，受委托對共用部位、共用設施設備進行經營的物業服務企業，可代為管理該小區的公共收益;業主大會、業主委員會成立后，業主大會可自行決定公共收益由業主委員會自行管理，或通過物業服務合同約定委托給物業服務企業管理。 由物業服務企業管理公共收益時，應在合同中明確物業服務企業相關維護費、管理費在公共收益中所占的比例。受委托管理公共收益的物業服務企業，應當在銀行開設專戶對公共收益進行專項存儲，收支情況單獨立賬，不能與企業的其他賬戶合用。管理多個物業小區的物業服務企業，應對每個物業小區公共收益單獨開戶列賬。 《物權法》當中，對于一些物的使用權和物的所有權做出了非常明確的規定，通常需要根據具體的情況來進行一個不同的判斷，比如說小區內部的一些電梯或者是其他的空間內所產生的廣告性的收益，應當歸誰所有的問題。就需要嚴格的按照物權法所作出的規定來進行判斷，通常是全體業主。
居民小區的外墻廣告收入歸誰所有
小區電梯間的廣告收入歸業主所有。對于我們國家小區電梯內部的廣告費，這方面的問題，小區的業主對于所購買的單元享有專有的使用權，也正是因為這樣，所以歸屬于業主。
業主委員會的權利和義務是：
1、業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權；
2、業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，每屆2-3年，可連選連任。業主委員會委員由業主擔任，業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選 產生。一般說來，一個物業管理區域成立一個業主委員會，根據物業管理區域規模大小，由5-15人組成。如北京新規定：凡商品房、經濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區，均可組建業主委員會。
業主委員會是業主大會的執行機構，其權利為：
1、召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程；
2、代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
4、審議年度管理工作計劃、年度費用預算。
綜上所述，小區電梯間的廣告收入歸業主所有。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條
業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
小區廣告收入等公共收益歸誰所有
小區廣告收入等公共收益一般是歸業主所有的，但是現在很多小區物業都是直接收入自己的口袋中，這導致了很多業主的不滿，其實，小區廣告收入等公共收益是業主和物業共有的，也是一起共同管理的，這可以找物業進行協商的。
小區廣告收入等公共收益歸誰所有
小區廣告收入等公共收益歸全體業主所有。《民法典》第二百八十二條規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。因此公共收益應由業主共同享有、共同管理。
小區公共利益分配是可以由全體的業主來進行約定的。根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。
小區里打廣告錢應該業主分嗎
小區電梯廣告費屬于全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
小區物業在電梯和小區內張貼非公益廣告合法嗎
合法。
小區物業是可以在公共區域經營盈利性廣告業務的，但是收入是歸所有業主所有的，可以分給業主、也可以用于公共服務性設施等的建設、維護支持。由于這個收入并不多，如果分給每個業主估計也就幾塊錢了，所以物業公司普遍做法是用于小區公共性服務設施建設等支出。
所以你也別糾結分不到錢了，但是你可以要求物業公開廣告收入和支出明細。
小區的廣告收入應該歸誰
法律主觀：
小區廣告收入歸誰應當分情況討論。 1、若廣告設置在道路、綠地等公共場所、公用設施和物業服務用房,其收益應為全體業主所有。 2、若廣告設置在建筑物專有部分,則其收益應為對應的所有權人所有。根據《民法典》第二百七十二條的規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。《 物業管理條例 》第五十四條的規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條
業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；
不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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