根據退房的原因，退房申請書的內容是不同的。如果是簡單的退房，可以在申請中明確合同的簽訂時間和退房日期。如果因為資金不足退房，需要在退房申請書上寫下資金不到的原因；如果是因為房屋質量問題，需要在購房合同中明確開發商對有房屋質量問題的房屋的責任。
違約責任看合同和法律規定，約定優先。因此，合同約定了違約責任并明確了違約金具體數額的，以合同約定為準；沒有約定的，依法處理，如：支付定金的一方違約的，定金不予返還；如果收取定金的一方違約，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自的過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失進行賠償；如果違約金過高，還可以請求降低賠償金額。
退房流程是怎樣的？1.買家可以通過掛號信、傳真或電話詢問開發商。因開發商責任導致退房的，開發商應承擔因退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房稅費等。購房合同約定退房補償標準的，按照合同約定辦理。合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以另行索賠；如果買受人的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成一致，開發商無需承擔賠償責任。
2.買受人要求退房后15日內，開發商應退還買受人已支付的全部房款，并負責辦理買受人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續。在上述手續或文件簽署之前，開發商應代買方向貸款銀行支付每月的貸款本息。
3.開發商應在買受人發出退房通知后，將全部購房款返還給買受人，并完成公積金管理機構或貸款銀行的還款手續。

問題一：退房申請書怎么寫？ 本人因........什么原因，把原以下定的...........房退定。
特此申請。

姓名：
日期：

問題二：退房申請書怎么寫？ 沒什么，退房申請書，一般都是開發商提供的，主要涉及撤網簽，什么時候退錢，有沒有違約責任等等方面！

問題三：購房者先與開發商提出退房書面申請怎么寫 您好，退房申請書范文大全：
1、退房申請書范文――普通退房
_________________ 公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業主簽名： ___________ 公司簽收：
日 期： 日 期：
2、退房申請書范文――房屋出現質量問題退房
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和 *** 的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業主簽名： ___________ 公司簽收：
日 期： 日 期：
3、退房申請書范文――公司預售商品房退房
從某市國土資源和房屋管理局：
我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向你單位申請解除合同，望予以批準。
申請單位委托代表：
望采納謝謝

問題四：什么是商品房退房申請書，退房申請書該怎么寫 買房要慎重，當購房者對交付的房子不滿意只能選擇退房的時候，可以出示商品房退房申請書申請退房。那么，什么是商品房退房申請書，退房申請書該怎么寫呢?以下是商品房退房申請書模板。
xx公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份xx商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第條明確規定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和 *** 的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴公司未能按期交房。
某年某月下旬貴公司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下(在交房期間未能出示國家規定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》)向業主發出了收房通知，并且要求業主先付款后驗房，嚴重違反國家規定，因此須承擔違約責任。
另外貴公司所準備交付的樓盤存在以下幾點問題：
第一、樓層偏低影響其使用功能;
第二、公攤過大達 25.02% (xx所提供數據，業主未經實地測量);
第三、房屋結構(陽臺外墻)變動其未對業主出示書面通知;
第四、樓盤整體結構設計缺陷，存在安全隱患;
第五、交房的基本要求戶型未達到合同上寫明的 1 房 1 廳 1 廚 1 衛 1 非封閉式陽臺;
第六、根據合同附一號樓1號公寓標準層平面圖，房間開門為內開門，現在卻都變成了外開門;樓道 間距為 2 米，現在實際測量只有 1.7 米。根據合同規定層高 4.39 米， 減去樓層間地板厚度一般標準的 0.1 米，凈高應有不少于 4.29 米，而 現在實際測量厚度僅有 4.09 米，少了 20 厘米;
第七、電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標準;
第八、消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求;第九、本人對其所簽署的合同的法律效益的質疑
1)在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型、廣告宣傳、樣板房與實際樓盤不一致;
2)其售樓人員在業主購買房產時故意模糊層高概念及隱瞞真實公攤面積比例。
綜上所述，xx公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規定和欺詐業主的行為，誤導其購置房產和哄騙業主收房的事實。依照相關規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關規定盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業主簽名： 日 期： 公司簽收：

問題五：退房申請怎么寫 商品房退房申請書范本 一手房還是二手房?
我不知道您的表述正確不正確，如果是定金部分的話，是不能退的。

問題六：退房申請書的法律效力怎樣，怎么寫 退房申請書的法律效力怎樣
屬于待定，因為是否得到批準還不知道
怎么寫
第一行居中寫什么什么申請書
第二行左起寫被申請單位名稱加：
第三行空2格，開始寫
內容大致是說明理由、事實、依據和主張
最后寫自己的名字和時間

問題七：被騙寫了退房申請書，怎么辦 不違法，存在欺騙消費者行為，不過你要保證他們曾經承諾過有陽光

問題八：經濟適用房退房申請書怎么寫 退房申請書范文――普通退房
_________________ 公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業主簽名： ___________ 公司簽收：
日 期： 日 期：

問題九：退房申請書怎么寫 不能退的吧只能毀約

問題十：因身體原因一手房屋申請退房書怎么寫 10分 致： XXX房地產開發有限公司本人與___年___月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同編號為： ，所購房號為_________________。由于本人身體原因，現已不具備購買該商品房的能力，請貴公司領導批準給予辦理退房手續，本人愿承擔相關的退房費用及違約金。 特此申請，望予批準。 申請人： 鄲 日 期： 再附上醫院的病歷醫學證明就可以了。