繳納維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
一、房屋維修資金使用流程：
1、申請人向市住房保障和房產(chǎn)管理部門申報維修項目，市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織現(xiàn)場查勘，確認(rèn)是否屬于維修資金使用范圍，明確維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞?
2、屬于維修資金使用范圍的，申請人應(yīng)當(dāng)提出維修資金使用方案(維修資金使用方案主要包括維修方案、工程預(yù)算、維修資金列支范圍及分?jǐn)偡绞健⒐こ探M織實施方式等內(nèi)容)，編制維修費(fèi)用分?jǐn)偳鍍裕髑笙嚓P(guān)受益業(yè)主意見，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字認(rèn)可;
3、申請人持維修資金使用方案、征求業(yè)主意見表等有關(guān)材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門提出維修資金使用申請;
二、啟動維修基金的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍。
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿。注意了，房屋維修基金只能用于主體結(jié)構(gòu)或者公共部位的維修。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意;涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意，才可以使用。
法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。