第一章　總　則第一條　為加強城市房屋租賃管理，維護房產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市城鎮規劃區內的房屋租賃。第三條　本條例所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
　　本條例所稱房屋租賃，是指房屋出租人、轉租人將房屋出租、轉租給承租人使用并收取租金的行為。
　　法律、法規對住房建設行政主管部門直接管理的國有公房的住宅房屋的租賃、單位自管公房的住宅房屋的租賃以及對房屋租賃另有其他規定的，從其規定。第四條　房屋租賃應當遵守法律、法規的規定，遵循自愿、公平、互利和誠實信用、協商一致的原則。第五條　市住房建設行政主管部門是本市房屋租賃的主管部門，負責房屋租賃管理工作的指導和監督。
　　區縣住房建設行政主管部門具體負責本轄區城市房屋租賃管理工作。
　　發改、資源規劃、市場監管、公安等部門在各自職責范圍內，協同住房建設行政主管部門做好房屋租賃管理工作。第二章　登記管理第六條　房屋租賃實行登記備案制度。
　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同簽訂之日起三十日內，向區縣住房建設行政主管部門登記備案。
　　以與他人合作、合伙、合資、聯營或者承包給他人經營，變相出租、轉租房屋的，按照房屋租賃進行登記管理。第七條　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
　　（一）房屋權屬證書或者證明其房屋產權、使用權合法的有效證件；
　　（二）出租人、承租人的身份證件或者其他合法證件；
　　（三）出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明；
　　（四）出租委托代管房屋，須提供委托人授權出租的證明；
　　（五）書面租賃合同；
　　（六）轉租房屋，轉租人應當提供出租人同意的書面證明；
　　（七）法律、法規規定房屋租賃應當提交的其他證明文件。第八條　有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（一）無房屋所有權證或者其他合法權屬證明的；
　　（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；
　　（三）房屋權屬有爭議的；
　　（四）屬于違法、違章建筑的；
　　（五）不符合房屋安全標準的；
　　（六）已抵押而未經抵押權人同意的；
　　（七）法律、法規規定不得出租房屋的其他情形。第九條　房屋租賃合同變更或者期滿、解除的，房屋租賃當事人應當在三十日內到區縣住房建設行政主管部門辦理變更登記或者注銷登記手續。第十條　市住房建設行政主管部門應當會同市價格主管部門根據房屋租賃市場價格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租賃指導租金。第十一條　房屋租賃應當依法納稅，并按國務院和省人民政府的規定繳納有關費用。第三章　租賃合同第十二條　房屋租賃當事人雙方必須簽訂租賃合同。租賃合同應當使用統一規范的合同文本，載明下列主要內容：
　　（一）出租人、承租人的姓名或者名稱及住所；
　　（二）房屋的位置、面積、結構、裝修及設施狀況；
　　（三）租賃用途；
　　（四）租賃期限；
　　（五）租金數額及交付方式；
　　（六）修繕責任；
　　（七）變更、解除合同的條件；
　　（八）違約責任；
　　（九）合同糾紛的解決方式；
　　（十）雙方約定的其他事項。第十三條　房屋所有權人在房屋租賃期限內將房屋所有權轉讓給他人的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同。第十四條　在房屋租賃期限內出租人死亡或者依法變更的，其繼承人或者變更后的出租人應當繼續履行原租賃合同；出租方為法人，依法終止或者解散的，應當按照合同約定解除租賃關系。第十五條　住宅用房在租賃期限內承租人死亡的，與其共同居住或者共同承租的其他人可以繼續履行原租賃合同。
　　承租方為法人，由于依法變更致使不能履行租賃合同或者依法解散、終止的，應當按照合同約定解除租賃關系。第十六條　有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
　　（一）法律、法規規定或者合同約定可以變更或者解除合同的；
　　（二）因不可抗力致使租賃合同無法繼續履行的；
　　（三）當事人雙方協商一致的。
　　因變更或者解除租賃合同，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方承擔相應的賠償責任。