1、契稅：
（1）賣方：
不滿兩年（無論是否）5.6%
滿兩年不滿五年（無論是否）1%
滿五年住房免稅
滿五年不住房1%
（2）買方：
購買90平以下房產(chǎn)的1%
購買90平以上房產(chǎn)的（住房）1.5%
購買90平以上房產(chǎn)的（不住房）2%
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。
3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。
4、個(gè)人所得稅
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
出售不是家庭住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。
5、交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。
6、印花稅：房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。
7、：
自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改證試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）
（1）對(duì)于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征。
（2）北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征。
8、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
9、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元。
10、買賣合同公證費(fèi)：買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。

二手房房產(chǎn)稅怎么算
二手房房產(chǎn)稅中的各類稅收包括：個(gè)人所得稅、土地、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等。
1、契稅由買方交納，交稅比例是：
（1）普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅；
（2）非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
2、過戶費(fèi)用：
(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；
(3)土地：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；
(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

房產(chǎn)稅以房屋作為征稅對(duì)象，征收時(shí)分為從價(jià)或從租兩種情況，對(duì)于個(gè)人買賣二手房的情況，需要征收房產(chǎn)稅嗎？
個(gè)人買賣二手房繳納房產(chǎn)稅嗎？
個(gè)人買賣二手房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
根據(jù)這個(gè)描述可知，個(gè)人在買賣二手房的過程中是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
房產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí)
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
包括從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
繳納房產(chǎn)稅：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款

法律主觀：

買賣二手房應(yīng)該買賣雙方一同繳稅。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。