二手房最忌諱的七種房
二手房最忌諱的七種房是房齡太老的二手房、產權證是否齊全、出租中的二手房、拖欠物管費的二手房、規劃、配套差的二手房、企事業單位的二手房、合同約定不明確的二手房。
現在新房可謂是一房難求，現房可以說是少之又少，而且基本上是尾盤，購房期房很多人又怕沒有保障，所以越來越多的人在購房時選擇二手房，第一，價格相比新房要低，第二，配套設施相對完善，第三，可以說是即買即住，可是二手房的戶型、房齡是硬傷，但是用來居住二手房還是不錯的選擇。
大家最為關切的，首先是房齡，一套房子的房齡不僅影響銷售價格，還影響銀行的批貸額度、貸款年限，假設房齡超過20年，那么若干年之后，想再轉手，難度就非常大了。
二手房的國家法規
2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責，各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。
拉薩買房子到哪里去看
買房子、租房子在我們日常生活中非常的常見，不過有些人購買在購買商品房時，不知道可以到哪里尋找到合適的房源。比如說我們在拉薩買房子可以到哪里去看房源呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。
1、 我們在拉薩買房子可以通過中介來尋找合適的房源。在拉薩有我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產等多家房產中介。房產中介的房源信息比較大，房源也更加真實。不過大家在選擇房產中介時，最好選擇規模較大的中介公司，通過中介經紀人的從業時間、歷史交易記錄等方面來選擇一個專業程度高、綜合實力強的中介經紀人。
2、 大家在拉薩買房時，還可以通過網絡來選擇合適的房源。如今網上涌現了很多房產網站，比如說安居客、房天下、趕集網、百姓網等等。網上找房雖然非常便捷，但是我們也要注意分辨房源的真實性。比如說我們可以檢查 一下房源圖片有沒有漏洞;看房源的描述，一般房源描述的越詳細其真實性會越高。我們也可以查看一下房源是否經過了認證等等。
3、 我們在拉薩買房時，也可通過詢問熟人，查看報紙、報刊，電視廣告等方式來尋找合適的房源。如今房地產開發商在銷售商品房時，通常會在報紙、電視上做廣告，也會城市顯眼的地方打廣告等等。
我總結：關于拉薩買房子到哪里去看，我就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后尋找房源時提供參考。大家在購買住宅時，要查看一下房子的證件是否齊全，比如說開發商是否五證齊全;二手房賣家是否有房產證、土地證等。
西藏二手房交易稅費
房產過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納,
這些經驗是2016年的希望對你有用
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