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被征收人不認可房屋評估結(jié)果怎么處理?(拆遷評估不合理怎么辦)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-31 04:48:03

拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

如果您認為房子拆遷問題不合理,可以考慮以下步驟來處理這種情況:

尋求法律援助:咨詢律師或法律援助機構(gòu),向他們咨詢您的權(quán)益和相關(guān)法律問題。他們可以為您提供法律建議和支持,幫助您評估拆遷問題的合理性,并提供相應(yīng)的解決方案。

了解拆遷政策和規(guī)定:仔細研究當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷的政策和規(guī)定,確保您了解自己的權(quán)益和相關(guān)程序。這有助于您更好地理解拆遷問題,并為您的行動提供基礎(chǔ)。

尋求協(xié)商和談判:與相關(guān)當(dāng)局和拆遷方進行協(xié)商和談判,表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案,并爭取達成雙方可以接受的協(xié)議。確保書面記錄談判過程和達成的協(xié)議內(nèi)容。

投訴和申訴:向相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關(guān)證據(jù),要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄,并跟進處理進展。

尋求媒體關(guān)注:將拆遷問題的不合理性向媒體曝光,通過新聞報道和輿論壓力來引起公眾和相關(guān)當(dāng)局的關(guān)注。這可能有助于推動問題的解決,并改變公眾和政府的態(tài)度。

組織抗議和示威:與其他受影響的人群團結(jié)起來,組織抗議和示威活動,表達對不合理拆遷問題的不滿和訴求。確保活動合法、和平,并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

請注意,在處理拆遷問題時,保持冷靜和理性,并遵守法律和社會規(guī)范。盡可能通過合法渠道解決問題,并與相關(guān)當(dāng)局進行積極的溝通和協(xié)商,爭取公正對待和合理解決。

拆遷補償住房不成認可怎么辦

法律主觀:

房屋拆遷補償 ,是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。根據(jù)相關(guān)的 城市房屋拆遷 管理法規(guī),被拆遷人是指“ 被拆遷房屋 的所有權(quán)人”,沒有自己是合法 房屋所有權(quán) 人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補償。 這里可以分為兩種情況: 1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法 辦理房產(chǎn)證 。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權(quán)證就一定得不到補償。 還有一種情況,你買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷,一般來說你是得不到補償?shù)摹T蛴卸?(1)你不具備獲得拆遷補償?shù)南嚓P(guān)主體資格。從法律意義上說也就不是拆遷的當(dāng)事人,自然不能得到補償。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)?只要雙方達成一致簽訂協(xié)議,任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù),因為你畢竟不是合法的被拆遷人。 (2)違法建筑是無償拆除的。對規(guī)劃法之前建設(shè)的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴重影響規(guī)劃的自建房,一般是可以給予認定的。而補償?shù)臉藴?貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十九條第一款對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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