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被征收人不認可房屋評估結果怎么處理?(拆遷評估不合理怎么辦)

首頁 > 財產房產2024-03-31 04:48:03

拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

如果您認為房子拆遷問題不合理,可以考慮以下步驟來處理這種情況:

尋求法律援助:咨詢律師或法律援助機構,向他們咨詢您的權益和相關法律問題。他們可以為您提供法律建議和支持,幫助您評估拆遷問題的合理性,并提供相應的解決方案。

了解拆遷政策和規定:仔細研究當地有關拆遷的政策和規定,確保您了解自己的權益和相關程序。這有助于您更好地理解拆遷問題,并為您的行動提供基礎。

尋求協商和談判:與相關當局和拆遷方進行協商和談判,表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案,并爭取達成雙方可以接受的協議。確保書面記錄談判過程和達成的協議內容。

投訴和申訴:向相關政府部門或監管機構投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關證據,要求他們調查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄,并跟進處理進展。

尋求媒體關注:將拆遷問題的不合理性向媒體曝光,通過新聞報道和輿論壓力來引起公眾和相關當局的關注。這可能有助于推動問題的解決,并改變公眾和政府的態度。

組織抗議和示威:與其他受影響的人群團結起來,組織抗議和示威活動,表達對不合理拆遷問題的不滿和訴求。確保活動合法、和平,并遵守當地法律法規。

請注意,在處理拆遷問題時,保持冷靜和理性,并遵守法律和社會規范。盡可能通過合法渠道解決問題,并與相關當局進行積極的溝通和協商,爭取公正對待和合理解決。

拆遷補償住房不成認可怎么辦

法律主觀:

房屋拆遷補償 ,是針對房屋產權進行的補償。根據相關的 城市房屋拆遷 管理法規,被拆遷人是指“ 被拆遷房屋 的所有權人”,沒有自己是合法 房屋所有權 人相關的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當事人,沒有相關的法律支持得到房屋拆遷補償。 這里可以分為兩種情況: 1、房產證在別人的名下,沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的,當然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法 辦理房產證 。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。 還有一種情況,你買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷,一般來說你是得不到補償的。原因有二: (1)你不具備獲得拆遷補償的相關主體資格。從法律意義上說也就不是拆遷的當事人,自然不能得到補償。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據,因為你畢竟不是合法的被拆遷人。 (2)違法建筑是無償拆除的。對規劃法之前建設的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴重影響規劃的自建房,一般是可以給予認定的。而補償的標準,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十九條第一款對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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