大同市二手房百分之二十稅取消了?
取消了。大同調(diào)整了個稅征收標(biāo)準(zhǔn)，由過去的按照成交價1%征收，改為房產(chǎn)交易差額的20%征收，截至2022年12月已經(jīng)取消了。大同，古稱云中、平城，位于山西北部,北緯39°54′~40°44′,東經(jīng)112°06′~114°33′。
大同二手房過戶需要哪些手續(xù)
需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
雙方當(dāng)事人持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請過戶住房。
異地戶籍的，還需戶籍所在地住房情況證明，買家異地戶籍，還需出示本地納稅或社保證明。
山西大同的二手房交易稅費？（如何計算）
一、個人所得稅，由賣方支付：
征收標(biāo)準(zhǔn)：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。
二、增值稅，由賣方支付：
征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%；
（2）房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年，面積≤144免交。
三、契稅，由買方支付：
征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。
四、登記費：
征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費)；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元
五、印花稅：買賣雙方支付：
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
二手房交易十大注意事項：
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
土地情況是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手續(xù)是否齊全
福利房屋是否合法
物管費用是否拖欠
市政規(guī)劃是否影響
單位房屋是否侵權(quán)
中介公司是否違規(guī)
合同約定是否明確
山西大同二手房過戶費
我想買套二手房，這是我的第一套房子。房齡5年，有紅本，82平米。，36萬。我想知道我要把產(chǎn)權(quán)過的我名下，需要交多少過戶費？還有我想把他抵押了湊房款，可以嗎？怎么操作？請詳細(xì)說明。謝謝。按現(xiàn)行稅收政策，一般需要評估。買方為首購房時，契稅按評估價的1.5%。其余稅收是賣方負(fù)擔(dān)的，因為超過5年了，所以免征營業(yè)稅及附加；如果賣方為唯一住房時，免征個人所得稅；如果賣方為二套房或二套以上時應(yīng)按差價（評估價減賣方當(dāng)時購房契稅計稅價格）繳納20%的個人所得稅。另外在房管部門、土地部門過戶時雙方還要各交二三百元的登記費、工本費等。
至于想抵押湊房款，那首先要賣方同意你先過戶再付房款。如果賣方同意，那你在未過戶前先向銀行申請住房貸款，銀行會去實地勘察，銀行同意后再去過戶，兩證到手后就可以辦理貸款了。
相關(guān)推薦：
房子過戶費(房子過戶費怎么算)
有限產(chǎn)權(quán)房屋的形式(有限產(chǎn)權(quán)房是什么)
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的條件(新房轉(zhuǎn)讓要符合什么條件)
補辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)(補辦房產(chǎn)證需要哪些材料 流程是什么)
過戶需要什么手續(xù)(過戶需要什么手續(xù))