物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
物業費收費標準
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。物業管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費);
二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費);
三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費);
四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)。
《物業管理條例》規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
清水房可以不交物業費嗎
清水房不可以不交物業費，無論什么類型的房屋，除非業主與開發商在合同中對物業費的交納有時間和條件的約定，否則開發商在交付房屋后，業主應交納物業費，物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。因此收房的時候一般都是需要繳納物業費的。

物業管理費收取標準具體如下:      1、一級收費標準是每平方米一元;      2、二級收費標準每平方米0.75元;      3、三級收費標準是每平方米0.5元;      4、四級收費標準是每平方米0.35元。      一、物業需要注意的事項如下:      1、除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用;      2、物業公司需要多站在業主的角度考慮問題，減少矛盾的發生，從而減少投訴或者不必要的仲裁。      二、物業公司的職責具體如下:      1、為小區業主提供優質服務;      2、保證業主的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間加強巡視;      3、保證小區公共設施設備正常運行;      4、管理小區綠化的保養。      總之，每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。業主需要及時交納物業管理費，保障小區業務的有序進行，物業公司收取物業管理費，應該更加積極的服務小區，將工作做到極致。      法律依據      《物業管理條例》      第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。      物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

物業費管理費一般收取標準為：
1、一級：1.00元/月平方米；
2、二級：0.75元/月平方米；
3、三級：0.35元/月平方米；
4、四級：0.35元/月平方米。
物業費包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。