物業(yè)費依照物業(yè)服務(wù)合同收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業(yè)費按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)
我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費);
二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費);
三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費);
四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費)。
《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
清水房可以不交物業(yè)費嗎
清水房不可以不交物業(yè)費，無論什么類型的房屋，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對物業(yè)費的交納有時間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費，物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。因此收房的時候一般都是需要繳納物業(yè)費的。

物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下:      1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元;      2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元;      3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元;      4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。      一、物業(yè)需要注意的事項如下:      1、除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費用;      2、物業(yè)公司需要多站在業(yè)主的角度考慮問題，減少矛盾的發(fā)生，從而減少投訴或者不必要的仲裁。      二、物業(yè)公司的職責(zé)具體如下:      1、為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);      2、保證業(yè)主的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區(qū)，夜間加強巡視;      3、保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行;      4、管理小區(qū)綠化的保養(yǎng)。      總之，每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。業(yè)主需要及時交納物業(yè)管理費，保障小區(qū)業(yè)務(wù)的有序進行，物業(yè)公司收取物業(yè)管理費，應(yīng)該更加積極的服務(wù)小區(qū)，將工作做到極致。      法律依據(jù)      《物業(yè)管理條例》      第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。      物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

物業(yè)費管理費一般收取標(biāo)準(zhǔn)為：
1、一級：1.00元/月平方米；
2、二級：0.75元/月平方米；
3、三級：0.35元/月平方米；
4、四級：0.35元/月平方米。
物業(yè)費包括：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。