1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表;
2、房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證;
3、房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發放房產證。
具體手續還需要以具體的過戶方式為準。
房子過戶給孩子的方式及涉及費用
1、贈與的方式
父母將房產以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。
2、出讓的方式
父母以出讓方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
3、繼承方式
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

父母房產過戶給子女需要什么手續
父母房產過戶給子女可以采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶，其對應的手續是不一樣的。三種過戶中，贈與是常選擇的，具體辦理手續如下：
1、以贈與的辦理過戶，需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。
2、具體辦理手續：
（1）贈與人與受贈人復簽訂房屋贈與的書面合同。
（2）辦理贈與公證。
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
（3）房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
（4）辦理房屋所有權轉移登制記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
a、房屋贈與申請表；
b、房屋權屬證書；
c、房屋戶型平面圖；
d、房屋贈與公證書；
e、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對)；
f、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。

老人房產過戶給子女需要的手續如下：
1、受贈人提交購房資質審核；
2、雙方簽訂贈與協議；
3、雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）；
4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
房產過戶注意事項如下：
1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
2、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
綜上所述，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

法律主觀：

房產想過戶給孩子需要的手續是：父母代為簽訂房屋買賣、贈與或繼承合同，進行監護公證與房產過戶份額公證，攜帶身份證、戶口本、子女出生證明、公證書等材料到房地產交易中心進行過戶登記。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。 《中華人民共和國民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。