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宅基地確權如何辦理(農村宅基地怎么確權)

首頁 > 財產房產2024-03-31 14:25:18

宅基地確權證去哪里辦理

為了更好的統計和管理以及規劃農村宅基地,我們國家嚴格規定了所有的農村宅基地必須進行宅基地確權,而確權過程中,必須到當地相關部門進行辦理,那么宅基地確權證去哪里辦理呢?一起來學習下吧。

宅基地確權證去哪里辦理

宅基地確權證的辦理需要聯系所在地區的縣(市、區)農村土地經營管理部門(通常為縣農業局或農村土地管理局)。具體辦理流程可能會因地區而異,一般需要提供相關材料,包括宅基地的產權證明、土地所有權證或土地承包經營權證等文件。建議您直接聯系當地的農村土地經營管理部門咨詢具體辦理方式和所需材料。

宅基地確權證的辦理流程通常包括以下幾個步驟:

1、 提交申請:宅基地確權證的申請必須由宅基地使用權人書面申請,提交給所在地的村委會或鄉鎮政府。

2、 村委會或鄉鎮政府調查:村委會或鄉鎮政府將組織工作人員對申請人的宅基地進行調查,核實宅基地使用情況、所屬土地等相關信息。調查結果需要在一定時間內公告,確保相關利益相關方能夠提出異議。

3、 公示期及征求意見:調查結果經公示一段時間后,會征求相關單位和社會公眾的意見和建議。

4、 宅基地確權證的頒發:經過認真審核和審批程序,宅基地確權證將由村委會或鄉鎮政府頒發給申請人。

5、 資料歸檔:申請人獲得宅基地確權證后,必須將相關資料及時歸檔備案,并做好相關后期管理工作。

需要注意的是,以上步驟可能在不同的地區和實際操作中會有所差異,具體的流程以當地的相關規定為準。此外,確權過程中還需要遵守法律法規,保護農民宅基地使用權人的合法權益。

辦理宅基地確權證需要注意以下幾個方面:

1、了解相關政策:在辦理宅基地確權證之前,了解相關法律法規和政策文件,確保辦理過程符合法律要求。

2、準備相關材料:準備好辦理宅基地確權證所需的各種材料,如土地證、身份證、申請表等。確保材料的真實合法性。

3、選擇合適的申請時間:根據當地政府的辦理時間安排,選擇合適的時間進行申請,避免因為政府部門休假等原因導致辦理延誤。

4、填寫申請表格:根據要求填寫完整的申請表格,提供準確的信息,確保申請信息的準確性。

5、繳納相關費用:按照規定繳納相關的申請費用,辦理過程中如有其他費用也需要按時繳納。

6、密切關注辦理進度:辦理過程中,密切關注辦理進度,及時咨詢辦理部門,了解進展情況,并做好備案和留證。

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農村宅基地確權怎么辦理

法律分析:1.申報;2.權屬調查;3.審核與公告;4.審批;5.登記注冊;6.頒發土地證

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

如何進行宅基地確權

法律主觀:

1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地,超過當地政府規定的面積,在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的,可以暫按現有實際使用面積確定集體土地 建設用地使用權 。 2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《 土地管理法 》開始施行時止,農村居民建房占用的宅基地,其面積超過當地政府規定標準的,超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理后,按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。 3、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民,其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的,可按現有 宅基地面積 確定集體土地建設用地使用權 4、 非農業戶口 居民原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的, 土地使用權 由集體收回。 5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準,按照有關規定處理后允許繼續使用的,可暫確定其集體土地建設用地使用權。 6、繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。 7、按照確權規定,確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的,可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量,以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按當地政府規定的面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。 8、華僑原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。

法律客觀:

《土地管理法》
第六十二條

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;
其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。



《民法典》
第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

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