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建設(shè)工程招標(biāo)的方式是怎樣的?(建設(shè)工程的招標(biāo)方式有哪些)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-03-31 16:18:51

工程招標(biāo)的方式介紹?

工程招投標(biāo)方式有幾種?
工程招標(biāo)方式主要有公開招標(biāo)以及邀請招標(biāo)、議標(biāo)三種方式,這三種工程招標(biāo)方式有些區(qū)別。
一、公開招標(biāo)
公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo),招標(biāo)中投標(biāo)單位的數(shù)量不受限制,凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標(biāo)。公開招標(biāo)使招標(biāo)單位(業(yè)主)有較大的選擇范圍,可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報價較低(或工期較短)、信譽(yù)較好的承包商。這種方式更有利于開展全面競爭,打破壟斷和地方保護(hù)主義,能促使承包商努力提高工作質(zhì)量、縮短工期和降低造價。但這種招標(biāo)方式使得業(yè)主(或招標(biāo)單位)的工作量較大,招標(biāo)費(fèi)用增多;同時由于投標(biāo)單位較多,投標(biāo)的社會成本增大,投標(biāo)單位資格上參差不齊(有些單位經(jīng)驗豐富,但財務(wù)實力差;有些單位財務(wù)實力強(qiáng),但技術(shù)力量不夠),又會加大評標(biāo)難度。另外,公開招標(biāo)由于投標(biāo)單位數(shù)量較多,更容量產(chǎn)生低價搶標(biāo)的現(xiàn)象,影響建筑市場的公平競爭。
二、邀請招標(biāo)
邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo)。招標(biāo)中投標(biāo)單位的數(shù)量要受到限制,通常為5~8家,最多不超過10家單位。招標(biāo)前,業(yè)主事先對投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審,在此基礎(chǔ)上建立投標(biāo)單位候選人名冊,招標(biāo)中分別根據(jù)各標(biāo)段的特點(diǎn)有選擇地邀請幾家承包單位參加投標(biāo)。被邀請的投標(biāo)單位通常是業(yè)績、施工技術(shù)力量、財務(wù)狀況等方面處于同一水平的單位,而且都能勝任工程施工,因此,業(yè)主評標(biāo)中要看投標(biāo)單位的報價(類比價)是否具有競爭力。這種招標(biāo)方式不僅滿足了公平競爭的要求,降低了招標(biāo)費(fèi)用和投標(biāo)的社會費(fèi)用,而且大大減少了評標(biāo)的難度,增加了評標(biāo)的客觀公正性。這種招標(biāo)方式在國際招標(biāo)中很流行。
另有一種邀請招標(biāo)稱為排他性招標(biāo)。被邀請的投標(biāo)單位不是經(jīng)過公開資格預(yù)審后選擇的,而是為了排斥某些單位、地區(qū)保護(hù)、工程性質(zhì)特殊(只有少數(shù)單位勝任)或工程保密等考慮而由業(yè)主確定的。這種方式限制了自由競爭,違反了機(jī)會均等原則,不利于建立統(tǒng)一、開放、競爭有序的建筑市場。
三、議標(biāo)
議標(biāo)是指不通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo),而由建設(shè)單位或其代理人直接邀請某一承包商進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托其完成的招標(biāo)方式。如果第一家協(xié)商不成,可另外邀請一家,直到達(dá)成協(xié)議為止。這種方式只有在工程性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜、工期緊、規(guī)模小的工程中采用。

建筑施工的招標(biāo)方式有哪幾種?

總體上主要是公開招標(biāo),邀請招標(biāo),競爭性談判
招標(biāo)方法和手段
1)兩階段招標(biāo)。適用于一些技術(shù)設(shè)計方案或技術(shù)要求不確定或一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求難以描述確定的招標(biāo)項目。第一階段招標(biāo),從投標(biāo)方案中優(yōu)選技術(shù)設(shè)計方案,統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和要求;第二階段按照統(tǒng)一確定的設(shè)計方案或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),組織項目最終招標(biāo)和投標(biāo)報價。
2)框架協(xié)議招標(biāo)。適合于重復(fù)使用規(guī)格、型號、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求相同的貨物或服務(wù),特別適合于一個招標(biāo)人下屬多個實施主體采用集中統(tǒng)一招標(biāo)的項目。招標(biāo)人通過招標(biāo)對貨物或服務(wù)形成統(tǒng)一采購框架協(xié)議,一般只約定采購單價,而不約定標(biāo)的數(shù)量和總價,各采購實施主體按照采購框架協(xié)議分別與中標(biāo)人分批簽訂和履行采購合同協(xié)議。
3)電子招標(biāo)。

建筑工程招標(biāo)的分類方式有哪些

建設(shè)工程招投標(biāo)是工程項目管理中重要的環(huán)節(jié)之一,建設(shè)工程招投標(biāo)制度是基本建設(shè)項目控制工程造價的有效手段,根據(jù)不同的分類方式,建筑工程項目招標(biāo)具有不同的類型。那么,應(yīng)該怎樣去認(rèn)識建設(shè)工程招投標(biāo)呢?接下來和大家一起了解下。

按工程項目建設(shè)程序分類
工程項目建設(shè)過程可分類為建設(shè)前期階段、勘察設(shè)計階段和施工階段。因而按工程項目建設(shè)程序,招標(biāo)可分為工程項目開發(fā)招標(biāo)、勘察設(shè)計招標(biāo)和施工招標(biāo)三種類型。
01
建設(shè)項目開發(fā)招標(biāo)
這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案,為進(jìn)行項目的可行性研究通過投標(biāo)競爭尋找滿意的承包人(咨詢單位等中介機(jī)構(gòu))的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位等中介機(jī)構(gòu),中標(biāo)人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。承包人須對自己提供的研究成果負(fù)責(zé),并得到發(fā)包人的認(rèn)可。
02
建筑工程項目勘察設(shè)計招標(biāo)
勘察設(shè)計招標(biāo)指根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告,發(fā)包人擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計單位的招標(biāo)。勘察和設(shè)計是兩種不同性質(zhì)的工作,可由勘察單位和設(shè)計單位分別完成。勘察單位最終提出施工現(xiàn)場的地理位置、地形、地貌、地質(zhì)、水文等在內(nèi)的勘察報告。設(shè)計單位(根據(jù)勘察單位提出的報告作為依據(jù))最終提供設(shè)計圖紙和成本預(yù)算結(jié)果。施工圖設(shè)計可由中標(biāo)的設(shè)計單位承擔(dān),也可由施工(總承包)單位承擔(dān),一般不進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)。
03
建筑工程施工招標(biāo)
在建筑工程項目初步設(shè)計或施工圖設(shè)計完成后,發(fā)包人用招標(biāo)的方式選擇施工單位的招標(biāo)。施工單位最終向發(fā)包人交付按招標(biāo)設(shè)計文件規(guī)定的建筑產(chǎn)品。

按工程承包的范圍分類
1
項目總承包的范圍分類
即選擇項目總承包人招標(biāo),它又可分為兩種類型,其一是指工程項目實施階段的全過程招標(biāo);其二是指工程項目建設(shè)全過程的招標(biāo)。前者是在設(shè)計任務(wù)書完成后,從項目勘察、設(shè)計到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo);后者則是從項目的可行性研究到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo),業(yè)主只需提供項目投資和使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察設(shè)計、材料和設(shè)備采購、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試運(yùn)行、交付使用,均由一個總承包商負(fù)責(zé)承包,即所謂“交鑰匙工程”。
我國由于長期采取設(shè)計與施工分開的管理體制,目前具備設(shè)計、施工雙重能力的施工企業(yè)為數(shù)較少。因而在國內(nèi)工程招標(biāo)中,所謂項目總承包招標(biāo)往往是指對一個項目全部施的總招標(biāo),與國際慣例所指的總承包尚有相當(dāng)大的差距,為與國際接軌,提高我國建筑企業(yè)在國際建筑市場的競爭能力,深化施工管理體制的改革,造就一批具有真正總包能力的智力密集型的龍頭企業(yè),是我國建筑業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。
2
專項工程承包招標(biāo)
指在工程承包招標(biāo)中,對其中某項比較復(fù)雜,或?qū)I(yè)性強(qiáng)、施工和制作要求特殊的單項工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)。

按行業(yè)類別分類
按與工程建設(shè)相關(guān)的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類的方式,按不同的業(yè)務(wù)性質(zhì),可分為土木工程招標(biāo)、助察設(shè)計招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)(工程咨詢)招標(biāo)等。
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建筑工程的招標(biāo)方式,一般有以下幾種

2011-12-29 (一) 公開招標(biāo)由招標(biāo)單位公開發(fā)布廣告或登記進(jìn)行招標(biāo),投標(biāo)單位只要符合“資格預(yù)審”的要求,即可投標(biāo)。其數(shù)量不受限制,所以也稱為無限競爭性招標(biāo)。公開招標(biāo)可分為死標(biāo)(固定招標(biāo)師),半活標(biāo)(評標(biāo)式)和活標(biāo)(議標(biāo)式)三種形式。(二) 特邀招標(biāo)由招標(biāo)單位邀請若干建筑企業(yè)(投標(biāo)單位)進(jìn)行投標(biāo)。所以也稱為有限競爭招標(biāo)。由于這種方式不是公開進(jìn)行的,因此都是個別邀請,投標(biāo)單位之間一般不知道還有哪個單位也參加投標(biāo),可避免投標(biāo)單位之間串通抬價,有利用招標(biāo)單位取得較低的報價。(三) 談判招標(biāo)(議標(biāo))招標(biāo)單位直接選定某個承包單位,雙方通過協(xié)商來確定工程造價,這種招標(biāo)單位是非直接競爭的。(四) 成本加固定酬金招標(biāo)單位與其所定的承擔(dān)單位共同議定一個固定的利潤或利潤率,而成本則是按實際發(fā)生的實報實銷,也就是成本加固定酬金的發(fā)包方式。

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