只有國有土地使用證沒有房產證是不能進行過戶的;必須要有兩證在手才可以辦理過戶;但一般符合條件的話也可以只轉讓土地使用證，而對于新的持有人再去辦理房產證，具情況就必須要由雙方協商好。

一、只有國有土地使用證沒有房產證能過戶嗎?      不可以過的，必須要提供兩本證一起才可以的但對于國有土地使用證是可以過戶的。      據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。      同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種:協議、招標、拍賣。      據《國有土地使用證》轉讓辦法第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅游、服務、房地產開發等經營性的用地，應當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓價格不得低于出讓底價。二、辦理土地證過戶材料      1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;      2.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。      3.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。三、土地使用證的變更登記      辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:      土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。      (一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);      (二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)      (三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。      (四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);      (五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。      綜合上面所說的，國有土地使用證一般是擁有土地的人才會給予辦理，而對于房產證一般就是擁有房子的人可以擁有，但對于房子就必須要有這兩種證件，如果少了一本那么就不可以辦理過戶的手續，而對于購買者也需要有這兩種證件才會進行購買。

劃撥的國有土地不能過戶，出讓的國有土地可以過戶。國有土地證過戶要分情況，如是劃撥的國有土地，一般不能過戶，除非經批準后轉變為出讓土地性質的，才能過戶；如是出讓的國有土地，可以過戶，但需簽訂出讓協議并交納土地出讓金。國有土地證過戶買賣需要符合的條件：
1、經過正式合法的轉讓程序，獲得轉移土地使用權的批準。
2、擁有符合規定的土地用途證和規劃許可證，符合當地的土地規劃和用途標準。
3、納稅證明齊全，符合稅收政策標準。

土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當地的國土資源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。
土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
我國頒發的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。
土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。
土地證過戶怎么辦理
1、其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，首先新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
2、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，是依法保護自己土地合法權益的法律依據，任何單位和個人不可以侵犯，那么土地使用證可以過戶嗎？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
土地使用證可以過戶嗎
1、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
2、土地使用證可以過戶，但是又因為土地使用證分為很多種，所以不是每一種土地使用證都可以辦理過戶手續的。
3、如果是集體土地，一般是農村土地，那么就只能在同一個村的村民之間進行辦理過戶，并且買賣雙方需要到村委會去進行過戶申請，村委會受理以會就會進行公示，等到全村三分之二的村民都同意以后，買賣雙方就可以在村委會辦理過戶手續，另外不允許對外村戶口的村民進行轉讓土地使用證。
4、國有土地又分為劃撥和出讓性質。劃撥土地是不可以辦理過戶土地使用證的，需要土地擁有者繳納了土地出讓金以后，把劃撥土地性質轉變為國有出讓，這樣才可以辦理過戶手續。
5、假如是國有出讓性質的土地使用證，那么就可以辦理過戶手續，過戶的時候需要支付相關的手續費。在辦理土地使用證過戶手續的時候，需要在辦理完畢住房過戶手續以后，由買賣雙方一起攜帶各自的有效身份證、戶口本、婚姻情況證明、老土地證、新房產證、契稅證明，一起到土地局去辦理注銷老土地證，然后在辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。
6、如果該土地是劃撥或者是集體性質土地，那么就需要繳納該土地的土地出讓金，然后轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，這個時候就可以辦理土地使用證的過戶手續了，再繳納幾百元手續費即可行。
以上就是關于土地使用證可以過戶嗎的詳細介紹，各位想要辦理土地使用證過戶手續的朋友可以詳細了解一下，辦理過戶的時候應該根據自己土地的實際情況和性質進行辦理，并且需要準備好相關材料。