70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：第一，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期。第二，如果房子過(guò)于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房子在購(gòu)買(mǎi)后是有產(chǎn)權(quán)年限限制的，通常在商住房產(chǎn)權(quán)40年，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，大部分購(gòu)房者都選擇70年產(chǎn)權(quán)的房子，那么，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

1、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式取決于房屋的性質(zhì)和用途。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理，該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)續(xù)期的費(fèi)用和方式需要依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在續(xù)期辦理完畢之后，可以繼續(xù)使用土地，其取得的收益應(yīng)當(dāng)歸為公有。此外，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，需要繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用。如果房屋因公共利益需要而被收回的，則有關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行收購(gòu)并給予合理的補(bǔ)償。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有權(quán)和地產(chǎn)所有權(quán)的總稱，主要是指權(quán)利人按照自己的意愿進(jìn)行房屋和土地的占有、使用、收益、處分等權(quán)利的行為。房屋產(chǎn)權(quán)期限是指房屋和土地的使用權(quán)期限，主要是指房屋和土地的使用權(quán)可在法定期限內(nèi)使用。在中國(guó)大陸地區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)期限為70年，而土地使用權(quán)期限則有40年和50年之分。

4、在房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿之后，如果需要繼續(xù)使用房屋和土地，則需要按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。如果房屋因公共利益需要被收回，則有關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行收購(gòu)并給予合理的補(bǔ)償。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿后不會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如需續(xù)期需要提前辦理續(xù)期手續(xù)并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

5、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式需要根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。在續(xù)期辦理完畢之后，可以繼續(xù)使用土地，其取得的收益應(yīng)當(dāng)歸為公有。如果房屋因公共利益需要被收回，則有關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行收購(gòu)并給予合理的補(bǔ)償。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿后不會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如需續(xù)期需要提前辦理續(xù)期手續(xù)并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

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