房子抵押貸款的流程如下：

1. 準備材料：首先，你需要準備一些基本的材料，如身份證、戶口本、房產證原件和復印件，以及近半年的流水賬單。這些材料將用于證明你的身份和財產狀況。

2. 評估房產：銀行或貸款機構會對你的房子進行評估，以確定可以貸款的金額。評估過程通常包括對房子的價值進行估算，以及檢查房子的結構和設備是否良好。

3. 簽訂合同：一旦評估完成并確定了貸款金額，你可以與貸款機構簽訂合同。合同中會詳細說明貸款金額、利率、還款期限等信息。

4. 辦理抵押手續：在簽訂合同后，你需要辦理抵押手續，將房子的他項權利抵押給貸款機構。這意味著貸款機構將擁有你的房子的一部分產權，作為貸款的擔保。

5. 放款：在抵押手續完成后，貸款機構將向你的銀行賬戶發放貸款金額。

6. 還款：在還款期限內，你需要按照合同規定的利率和還款期限按時還款。通常，有多種方式可以提前還款，如部分提前還款和提前全部還清。

在申請房子抵押貸款時，請注意以下幾點：

1. 利率和還款期限：在選擇貸款機構時，請務必比較不同機構的利率和還款期限，選擇最適合自己的方案。

2. 貸款金額和抵押物：請根據自己實際需要貸款的金額和房子價值來確定可貸款的金額。如果房子不足以覆蓋貸款金額，可能需要提供其他擔保或抵押物。

3. 貸款流程和時間：請注意貸款的申請、審批、放款和還款周期，做好充分的準備和安排。

4. 提前還款：如果可能，可以選擇一些允許提前還款的貸款機構，以降低財務風險。

以上就是房子抵押貸款的基本流程和注意事項，希望能幫助到你。

一、如何辦理房屋抵押貸款?

房產抵押貸款辦理如下：

1、找準貸款機構

接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請材料

如果房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審

銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估

大家要注意，房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同

在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。

還款方式

一次還清

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1年利率（%）]（貸款期為一年）。

到期一次還本付息額=貸款本金×[1月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1（4.05%÷12月）×7月]=10236.3元。

二、房產證抵押銀行貸款流程，還有其中會有銀行的人來看房子么？

用房子抵押銀行貸款的主要流程：◆借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

三、房產證抵押銀行貸款流程,還有其中會有銀行的人來看房子么

我覺得你這個問題可以咨詢下下數銀在線的問答啊他們會給出你一個貸款的流程的一般情況下，房產證必需要去國土局做一個他項權證你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了據我在數銀在線搜索出來的資料一般你只要準備：.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）你可以去數銀看看銀行所需資料的，一般你符合他們網站的話，就可以在銀行辦理貸款了

四、房產證抵押銀行貸款流程，還有其中會有銀行的人來看房子么

重點是會有銀行的人來看房子么

會有銀行的人來家訪的

房產抵押貸款的步驟如下:

1.借款人向銀行提交貸款申請，并提交相應的資料。

2.銀行接到貸款申請后，會對借款人的房產進行評估，確定房子價值及可貸款額度。

3.銀行根據房子價值和借款人資料進行貸款審批。

4.貸款審批通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同。

5.辦理房產抵押手續后，銀行放款至借款人賬戶。