征收房產(chǎn)稅的法定標準是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年進行征收，分期繳納。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第七條
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第九條
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)成為了國民經(jīng)濟的重要支柱之一。然而，房地產(chǎn)市場的火爆也導(dǎo)致了房價的不斷上漲，給廣大市民帶來了沉重的負擔。為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，我國政府開始探索房產(chǎn)稅的征收，以期達到平衡房地產(chǎn)市場的目的。那么，房產(chǎn)稅如何征收呢？

一、房產(chǎn)稅的征收對象

房產(chǎn)稅的征收對象是指所有在我國境內(nèi)擁有房產(chǎn)的個人、企事業(yè)單位以及其他組織。包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等所有類型的房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)稅的計算方法

房產(chǎn)稅的計算方法主要是根據(jù)房產(chǎn)的評估價值來計算。評估價值是指根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進行評估后得出的價值。房產(chǎn)稅的計算公式為：

房產(chǎn)稅=評估價值×稅率

其中，稅率根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來說，稅率在1%~3%之間。

三、房產(chǎn)稅的征收程序

房產(chǎn)稅的征收程序主要包括以下幾個步驟：

1.評估房產(chǎn)的價值

評估房產(chǎn)的價值是房產(chǎn)稅征收的第一步。評估價值是根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進行評估后得出的價值。

2.確定房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來說，稅率在1%~3%之間。

3.計算房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額

根據(jù)評估價值和稅率，計算出房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。

4.征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收主要由稅務(wù)部門負責。稅務(wù)部門會根據(jù)房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額向納稅人發(fā)出征收通知書，納稅人需要在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅的政策解讀

房產(chǎn)稅的征收是我國政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場而采取的一種措施。房產(chǎn)稅的推出可以有效地抑制房價的過快上漲，減輕廣大市民的負擔。同時，房產(chǎn)稅的征收也可以推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，促進城市化進程的加快。

五、房產(chǎn)稅的實施方案

房產(chǎn)稅的實施方案主要包括以下幾個方面：

1.建立房產(chǎn)評估機構(gòu)

為了準確評估房產(chǎn)的價值，需要建立專門的房產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行評估。

2.完善稅收征收體系

為了確保房產(chǎn)稅的征收順利進行，需要完善稅收征收體系，建立健全的稅收征收機制。

3.加強宣傳教育

為了讓廣大市民了解房產(chǎn)稅的征收政策，需要加強宣傳教育，提高市民的稅收意識。

六、結(jié)尾

　　隨著稅收法律制度的不斷完善以及稅收制度的不斷改變，人們越來越多的去關(guān)注稅收制度的動向。從國家角度來看，人們開始逐步關(guān)注社會制度確實是一個好現(xiàn)象。那么，今天小編就為大家講述一下有關(guān)于房產(chǎn)稅征收標準的有關(guān)信息，希望大家閱讀過本文之后能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)稅征收標準有一個簡單地了解。從而防止出現(xiàn)漏稅的問題，給自己帶來不必要的麻煩。

　　房產(chǎn)稅征收標準

　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　房產(chǎn)稅征收標準征收對象

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

　　1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

　　3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

　　6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅納稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅征收標準征收稅率

　　1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;

　　2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　以上有關(guān)于房產(chǎn)稅征收標準的問題小編已經(jīng)為大家簡單地講述過了，相信大家閱讀過本文之后已經(jīng)對我國有關(guān)于房產(chǎn)稅方面的信息有了進一步的了解了。在這里小編想提醒大家的是：既然大家已經(jīng)對這方面的稅法以及稅收標準有了一定的了解。那么在我們以后的生活中小編希望大家能夠遵紀守法，按時按量交稅，做一個合格的中國納稅人。按標準納稅，做遵紀守法好公民。

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