法律主觀：

契稅 繳納時間規定如下： 商品房契稅 需要在備案日期后90日內交納。 根據《人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

購買新房什么時候繳納契稅1、各地法律法規不一，有的地方是在交房前交納契稅，有的則是簽約后十天內必須繳納。按照現在的通行做法，期房的契稅是在房子完工后，交付使用，在辦理房產證的時候，繳納契稅。
2、房子交付后最好不能超過一年，不然就要繳納滯納金。相信很多人都會有這樣的疑問，通常是在辦理房產證的過程中，先要辦理房產證，再到交房，再到付款，再到貸款，再到批準，再到交付。
3、貸款拿到手，開發商會給你打電話，讓你把房子交上去，然后再去辦理手續。如果你不是自己買房子，那就得交印花稅，然后交錢，然后一個月內就能拿到房子的鑰匙，這個時間也不算太緊，交了房產證就不會再有其他的開銷了，除非你是全款買房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契稅是1%，面積是建筑面積，也就是說，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一樣的。
新房契稅怎么算1、那么，如何計算新房子的契稅？《契稅法》將契稅的征收范圍定在3%~5%之間。2010年，國家財政部，稅務總局。《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中，住建部還明確規定，個人購房，為獨戶，可減免50%的契稅。
2、滿足以上規定，且購買面積不超過90平方米者，則適用1%的契稅。同時，對于第一套房，其面積為90-144平方米，契稅為2%,144平方米及以上的，則按4%（因地區而異）。二套房，無論面積多大，都按4%的比例交納契稅。
3、一般住宅定義為：住宅小區容積率大于等于1，單位面積小于144平方米。以鄭州為例，這一條規定是：一套住宅的總成交價不得超過上一年144平方米房屋的平均成交價1.4倍。
4、其次，家庭唯一住房的成員包括購房人、配偶和未成年子女。
綜上所述，以一間80平的普通住宅為例，若房屋是第一套，則按有關政策，須繳納的契稅為：購買總價×1%；而不是第一套房，不享受這一優惠。以鄭州市的有關法規為例，那么，要繳納的稅款是：購買價格×4%。
以上就是關于購買新房什么時候繳納契稅以及新房契稅怎么算的相關內容了，相信你閱讀后已經有所了解，希望本篇文章對你有所幫助。