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房產遺囑需要公證嗎(遺囑房產繼承需要公證嗎)

首頁 > 財產房產2024-03-31 22:38:52

遺囑房產繼承需要公證嗎

1、我國法律并不強制進行房產遺囑公證。公民可以依照法律規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

2、根據《民法典》第一千一百二十三條規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百三十三條:公民可以依照本法規定立遺囑處分

個人財產,并可以指定遺囑執行人。第一千一百三十四條:公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

3、以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立

的口頭遺囑無效。我國法律規定遺囑繼承優于法定繼承,且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等,但并未規定房產繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規,都沒有規定繼承房產過戶必須有經過公證的遺囑才能辦理。

4、自書遺囑不辦理公正一樣有效,可辦理房屋過戶,但要注意格式以及注意保存。

二、遺囑公證的程序是怎樣的?

遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時,應當有一名見證人在場,見證人要在遺囑和筆錄上簽名。

公證人員詢問遺囑人時,除了見證人、翻譯人員外,其他人員一般不得在場。遺囑人是年老體弱者、危重病人、聾啞盲人、間歇性精神病患者、弱智者,公證人員在與其談話時,要錄音或錄像。

公證遺囑采用打.印形式,公證人員對遺囑草稿進行審查后打.印,遺囑人核對后在打.印的遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或簽名有困難的,可以蓋章的方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無印章的,應以按手印的方式代替簽名或蓋章。上述情形,公證人員應在筆錄中注明。以按手印代替簽名或蓋章的,公證人員還要提取遺囑人全部的指紋存檔。

公證處出具遺囑公證書的條件:

1、遺囑人身份屬實,具有完全民事行為能力;

2、遺囑人意思表示真實;

3、遺囑人證明或者保證所處分的財產是其個人財產;

4、遺囑內容不違反法律規定和社會公共利益,內容完備,文字表述準確,簽名、制作日期齊全;

5、辦證程序符合規定。

綜合上面所說的,立遺囑繼承房產一般是涉及會由繼承者來處理被繼承者的遺產,對于此遺囑是否公證就要根據自己的意愿來進行處理,但對于公證之后的遺囑所涉及到的法律效益會更高一些,如果繼承的房產涉及到過戶,一般都會結合遺囑的真實意思來進行處理。

繼承房產需要遺囑公證嗎


繼承房產不一定需要遺囑公證。依據我國房屋登記辦法的規定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時候是不會強制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。
另外,如果大家想要辦理房產繼承公證,那么在辦理公證之前,大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好,一般需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產權證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準備好戶口簿等材料。
當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后,公證機構就會對大家所提交的資料進行審核,如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
房地產繼承的相關規定
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
2、繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產,不得繼承。

繼承房產需要公證嗎

繼承房產不需要公證。
根據法律規定,如果是因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,申請人可以自行選擇是否需要公證。如果不進行公證,申請人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料即可以申請房屋過戶登記。繼承房產在一般情況下是不要辦理公證的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。為了便捷民事活動,維護民事法律關系的高效運轉,已取消了繼承房產的公證手續。
房產繼承的流程如下:
1、確定繼承人身份:首先需要確定合法的繼承人,通常是根據法律規定的繼承順序來確定。繼承人可以是配偶、子女、父母等親屬。如果存在遺囑,遺囑中的受益人也可以成為繼承人;
2、申請遺產認定:繼承人需要向相關地方的法院或遺產管理機構申請遺產認定。申請時可能需要提供相關的文件,如死亡證明、遺囑等;
3、確定房產權屬:在遺產認定程序中,法院或遺產管理機構會對房產進行調查,核實房產的權屬情況。他們可能會要求提供相關的房產證、土地證等文件;
4、確定繼承份額:根據繼承人的身份和法律規定,確定每個繼承人的繼承份額。繼承份額根據法律規定的繼承順序和比例來分配;
5、辦理過戶手續:一旦繼承份額確定,繼承人需要辦理房產過戶手續。這可能包括填寫相應的表格、提供必要的文件和證明材料,并支付相關的費用和稅款;
6、更新房產登記:完成過戶手續后,需要將房產登記簿上的權屬信息更新為繼承人的名字。這通常需要向相關的土地管理部門提交申請,并支付相關的費用。
房產繼承需要的證件資料包括如下:
1、死亡證明:繼承人需要提供逝者的死亡證明,以證明繼承人的繼承資格;
2、遺囑:如果逝者在生前立有遺囑,繼承人需要提供遺囑作為證明文件。遺囑應經過公證或其他法定程序認可的方式;
3、房產證書:繼承人需要提供逝者名下的房產證書或其他類似的房屋權屬證明文件。這些文件用于證明繼承的房屋財產;
4、土地證書:如果房產是以土地使用權形式存在的,繼承人可能需要提供相應的土地證書或土地權屬證明文件;
5、繼承人身份證明:繼承人需要提供自己的身份證明文件,如身份證、護照等;
6、繼承人關系證明:如果繼承人是逝者的親屬,可能需要提供親屬關系證明,如戶口本、結婚證、出生證等;
7、其他相關證明文件:具體情況可能還需要提供其他相關的證明文件,如銀行存折、財產評估報告等。
綜上所述,繼承的房產不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產屬于民事法律行為,當事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有財產,可以依法繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

房屋遺產繼承是否需要進行公證

房屋遺產繼承是否需要進行公證:答案是不是必須。房屋遺產繼承是否需要進行公證:答案是不是必須。房產繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。房屋遺產繼承不需要進行公證,是否進行公證由雙方自行決定即可,無強制性要求。房屋遺產過戶可以直接進行法定繼承或遺囑繼承,繼承者應當自行提供相應的證明材料、有遺囑的出示遺囑,到房管部門辦理房屋登記手續、辦理。
引用法規:《公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)繼承;
(二)財產分割;
(三)婚姻狀況、親屬關系、收養關系。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議

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