遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎
1、我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
2、根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百三十三條:公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分
個人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。第一千一百三十四條:公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
3、以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立
的口頭遺囑無效。我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承,且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等,但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī),都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的遺囑才能辦理。
4、自書遺囑不辦理公正一樣有效,可辦理房屋過戶,但要注意格式以及注意保存。
二、遺囑公證的程序是怎樣的?
遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場,見證人要在遺囑和筆錄上簽名。
公證人員詢問遺囑人時(shí),除了見證人、翻譯人員外,其他人員一般不得在場。遺囑人是年老體弱者、危重病人、聾啞盲人、間歇性精神病患者、弱智者,公證人員在與其談話時(shí),要錄音或錄像。
公證遺囑采用打.印形式,公證人員對遺囑草稿進(jìn)行審查后打.印,遺囑人核對后在打.印的遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或簽名有困難的,可以蓋章的方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無印章的,應(yīng)以按手印的方式代替簽名或蓋章。上述情形,公證人員應(yīng)在筆錄中注明。以按手印代替簽名或蓋章的,公證人員還要提取遺囑人全部的指紋存檔。
公證處出具遺囑公證書的條件:
1、遺囑人身份屬實(shí),具有完全民事行為能力;
2、遺囑人意思表示真實(shí);
3、遺囑人證明或者保證所處分的財(cái)產(chǎn)是其個人財(cái)產(chǎn);
4、遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會公共利益,內(nèi)容完備,文字表述準(zhǔn)確,簽名、制作日期齊全;
5、辦證程序符合規(guī)定。
綜合上面所說的,立遺囑繼承房產(chǎn)一般是涉及會由繼承者來處理被繼承者的遺產(chǎn),對于此遺囑是否公證就要根據(jù)自己的意愿來進(jìn)行處理,但對于公證之后的遺囑所涉及到的法律效益會更高一些,如果繼承的房產(chǎn)涉及到過戶,一般都會結(jié)合遺囑的真實(shí)意思來進(jìn)行處理。
繼承房產(chǎn)需要遺囑公證嗎
繼承房產(chǎn)不一定需要遺囑公證。依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時(shí)候是不會強(qiáng)制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。
另外,如果大家想要辦理房產(chǎn)繼承公證,那么在辦理公證之前,大家就需要把辦理公證時(shí)所需要的東西給準(zhǔn)備好,一般需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。
當(dāng)大家把辦理公證時(shí)所需要的資料給上交之后,公證機(jī)構(gòu)就會對大家所提交的資料進(jìn)行審核,如果公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為大家所提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
房地產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
2、繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。
繼承房產(chǎn)需要公證嗎
繼承房產(chǎn)不需要公證。
根據(jù)法律規(guī)定,如果是因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,申請人可以自行選擇是否需要公證。如果不進(jìn)行公證,申請人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料即可以申請房屋過戶登記。繼承房產(chǎn)在一般情況下是不要辦理公證的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。為了便捷民事活動,維護(hù)民事法律關(guān)系的高效運(yùn)轉(zhuǎn),已取消了繼承房產(chǎn)的公證手續(xù)。
房產(chǎn)繼承的流程如下:
1、確定繼承人身份:首先需要確定合法的繼承人,通常是根據(jù)法律規(guī)定的繼承順序來確定。繼承人可以是配偶、子女、父母等親屬。如果存在遺囑,遺囑中的受益人也可以成為繼承人;
2、申請遺產(chǎn)認(rèn)定:繼承人需要向相關(guān)地方的法院或遺產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請遺產(chǎn)認(rèn)定。申請時(shí)可能需要提供相關(guān)的文件,如死亡證明、遺囑等;
3、確定房產(chǎn)權(quán)屬:在遺產(chǎn)認(rèn)定程序中,法院或遺產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)會對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查,核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。他們可能會要求提供相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等文件;
4、確定繼承份額:根據(jù)繼承人的身份和法律規(guī)定,確定每個繼承人的繼承份額。繼承份額根據(jù)法律規(guī)定的繼承順序和比例來分配;
5、辦理過戶手續(xù):一旦繼承份額確定,繼承人需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這可能包括填寫相應(yīng)的表格、提供必要的文件和證明材料,并支付相關(guān)的費(fèi)用和稅款;
6、更新房產(chǎn)登記:完成過戶手續(xù)后,需要將房產(chǎn)登記簿上的權(quán)屬信息更新為繼承人的名字。這通常需要向相關(guān)的土地管理部門提交申請,并支付相關(guān)的費(fèi)用。
房產(chǎn)繼承需要的證件資料包括如下:
1、死亡證明:繼承人需要提供逝者的死亡證明,以證明繼承人的繼承資格;
2、遺囑:如果逝者在生前立有遺囑,繼承人需要提供遺囑作為證明文件。遺囑應(yīng)經(jīng)過公證或其他法定程序認(rèn)可的方式;
3、房產(chǎn)證書:繼承人需要提供逝者名下的房產(chǎn)證書或其他類似的房屋權(quán)屬證明文件。這些文件用于證明繼承的房屋財(cái)產(chǎn);
4、土地證書:如果房產(chǎn)是以土地使用權(quán)形式存在的,繼承人可能需要提供相應(yīng)的土地證書或土地權(quán)屬證明文件;
5、繼承人身份證明:繼承人需要提供自己的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等;
6、繼承人關(guān)系證明:如果繼承人是逝者的親屬,可能需要提供親屬關(guān)系證明,如戶口本、結(jié)婚證、出生證等;
7、其他相關(guān)證明文件:具體情況可能還需要提供其他相關(guān)的證明文件,如銀行存折、財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告等。
綜上所述,繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為,當(dāng)事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權(quán)。
自然人合法的私有財(cái)產(chǎn),可以依法繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進(jìn)行公證
房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進(jìn)行公證:答案是不是必須。房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進(jìn)行公證:答案是不是必須。房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。房屋遺產(chǎn)繼承不需要進(jìn)行公證,是否進(jìn)行公證由雙方自行決定即可,無強(qiáng)制性要求。房屋遺產(chǎn)過戶可以直接進(jìn)行法定繼承或遺囑繼承,繼承者應(yīng)當(dāng)自行提供相應(yīng)的證明材料、有遺囑的出示遺囑,到房管部門辦理房屋登記手續(xù)、辦理。
引用法規(guī):《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):
(一)繼承;
(二)財(cái)產(chǎn)分割;
(三)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議
相關(guān)推薦:
房子過戶費(fèi)(房子過戶費(fèi)怎么算)
有限產(chǎn)權(quán)房屋的形式(有限產(chǎn)權(quán)房是什么)
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件(新房轉(zhuǎn)讓要符合什么條件)
補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)(補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料 流程是什么)
過戶需要什么手續(xù)(過戶需要什么手續(xù))