網簽以后一般會在一周內進行備案。如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門，進行備案。
一、先交首付再網簽是否合理
開發商先交首付再網簽是合理的。網上簽約代表房地產局已經備案了商品房買賣合同，構成了合同成立的條件，所以要先付款，付款后房地產公司會把合同拿到房管局備案。一般的網上簽約程序是：
1、交易雙方根據網上公布的買賣合同文本協商起草相關條款；
2、房地產開發企業通過網上簽約系統打印雙方確認的合同；
3、雙方簽字蓋章；
4、在電子樓盤表上注明商品房已簽約。
二、變更房屋備案合同配偶要同意嗎
變更房屋備案合同不一定需要征得配偶同意，要視情況而定：
1、如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同，是夫妻雙方變更房屋備案合同內容的共同意愿。房產是夫妻共同財產，需要雙方同時簽字，房屋備案合同變更需經配偶同意；
2、如果買方只有一人，則不需要另一方的同意。
一、變更房屋備案合同條件如下：
1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的；
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的；
3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的；
4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的；
5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的；
6、購房者因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的；
7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過3%，合同中已約定解除的；
8、法律法規規定的其它情形。
二、購房合同備案撤銷流程如下：
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章；
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場；
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理；
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為可售；對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
三、房子備案了合同怎么辦
房子備案了，合同也需要進行備案登記。
1、開發商必須將購房合同備案登記。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發商賠償損失。如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
2、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，
可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
【法律依據】：
《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

從目前來看，只要是與錢有關的事情，都避不開簽合約這道工序，在平時生活中，最常見的莫過于房屋買賣合同，其實簽合同并不是一件簡單事，不僅麻煩，同時在簽署后還要備案，那么房管局備案需要多久呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
房管局備案需要多久
房管局備案的時間主要是依照合同的形式來明確，一般來講，如果是網簽形式的合約，在簽訂合同時就已經將備案的一起提交，大概需要3~5天的時間才能審核通過，如果是紙質合同，則需要根據房產開發商提交的備案時間來決定，通常一周左右就能通過審核。
房產備案有什么作用
1、房子只有在備案后才能知道手續是否合法，在備案前，登記的對應部門通常都會對房產開發商所出售房屋的相關材料進行審核以及查閱，比方說看看此開發商是否已取得房屋預售許可證等等。而只有符合條件出售的房屋，才能順利辦理房產備案登記。
2、如果房子有進行備案，能夠在一定程度上避免出現多重抵押的狀況，因為如果入手的房屋是屬于已抵押的狀態，這樣是不能辦理產權備案登記的，另外房產備案還能防止一房多賣，如果此房屋以及出售并且辦理了登記備案手續，那么開發商就無法在將此房屋轉賣他人，因為即使出售于他人，后面購房合同也不能辦理登記備案手續。
3、最后這道工序有利于辦理產權變更，因為如果預售合同沒有辦理購房合同備案登記手續的話，那么就無法對房地產權進行變更。
小結：好了，以上就是關于房管局備案需要多久的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在房管局備案需要多久的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。