網(wǎng)簽以后一般會(huì)在一周內(nèi)進(jìn)行備案。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門，進(jìn)行備案。
一、先交首付再網(wǎng)簽是否合理
開發(fā)商先交首付再網(wǎng)簽是合理的。網(wǎng)上簽約代表房地產(chǎn)局已經(jīng)備案了商品房買賣合同，構(gòu)成了合同成立的條件，所以要先付款，付款后房地產(chǎn)公司會(huì)把合同拿到房管局備案。一般的網(wǎng)上簽約程序是：
1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的買賣合同文本協(xié)商起草相關(guān)條款；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的合同；
3、雙方簽字蓋章；
4、在電子樓盤表上注明商品房已簽約。
二、變更房屋備案合同配偶要同意嗎
變更房屋備案合同不一定需要征得配偶同意，要視情況而定：
1、如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同，是夫妻雙方變更房屋備案合同內(nèi)容的共同意愿。房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方同時(shí)簽字，房屋備案合同變更需經(jīng)配偶同意；
2、如果買方只有一人，則不需要另一方的同意。
一、變更房屋備案合同條件如下：
1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的；
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的；
3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的；
4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的；
5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的；
6、購房者因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的；
7、商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過3%，合同中已約定解除的；
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
二、購房合同備案撤銷流程如下：
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；
2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章；
3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場；
4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理；
5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為可售；對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。
三、房子備案了合同怎么辦
房子備案了，合同也需要進(jìn)行備案登記。
1、開發(fā)商必須將購房合同備案登記。如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆]有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
2、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，
可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險(xiǎn)，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個(gè)必要條件。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

從目前來看，只要是與錢有關(guān)的事情，都避不開簽合約這道工序，在平時(shí)生活中，最常見的莫過于房屋買賣合同，其實(shí)簽合同并不是一件簡單事，不僅麻煩，同時(shí)在簽署后還要備案，那么房管局備案需要多久呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來不一樣的見解。
房管局備案需要多久
房管局備案的時(shí)間主要是依照合同的形式來明確，一般來講，如果是網(wǎng)簽形式的合約，在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)將備案的一起提交，大概需要3~5天的時(shí)間才能審核通過，如果是紙質(zhì)合同，則需要根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)商提交的備案時(shí)間來決定，通常一周左右就能通過審核。
房產(chǎn)備案有什么作用
1、房子只有在備案后才能知道手續(xù)是否合法，在備案前，登記的對應(yīng)部門通常都會(huì)對房產(chǎn)開發(fā)商所出售房屋的相關(guān)材料進(jìn)行審核以及查閱，比方說看看此開發(fā)商是否已取得房屋預(yù)售許可證等等。而只有符合條件出售的房屋，才能順利辦理房產(chǎn)備案登記。
2、如果房子有進(jìn)行備案，能夠在一定程度上避免出現(xiàn)多重抵押的狀況，因?yàn)槿绻胧值姆课菔菍儆谝训盅旱臓顟B(tài)，這樣是不能辦理產(chǎn)權(quán)備案登記的，另外房產(chǎn)備案還能防止一房多賣，如果此房屋以及出售并且辦理了登記備案手續(xù)，那么開發(fā)商就無法在將此房屋轉(zhuǎn)賣他人，因?yàn)榧词钩鍪塾谒?，后面購房合同也不能辦理登記備案手續(xù)。
3、最后這道工序有利于辦理產(chǎn)權(quán)變更，因?yàn)槿绻A(yù)售合同沒有辦理購房合同備案登記手續(xù)的話，那么就無法對房地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于房管局備案需要多久的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在房管局備案需要多久的了解過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。