房子逾期不交付可以要求開發商支付違約金，或者解除合同。購房合同當中明確規定了交房的時間，開發商超出交房的時間就屬于違約行為，要根據延期交房的時間來支付滯納金，延期的時間越長，需要支付的滯納金也就越多。如果超過催告之后超過三個月，開發商還未能交付，購房者可要求開發商解除合同。
開發商延期交房怎么辦
1、分情況解決
延期交房也要區分情況。如果是屬于正常延期交房的話，指由于施工延遲、相關政府手續辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，購房者可以給開發商一定的寬限期，再經過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。如果是屬于非正常延期交房的話，指由于開發商經濟原因或者開發商所導致政府手續無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權了。
2、和開發商協商
購房者確認了是由于開發商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發商進行協商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協商和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發商能協商一致的話，就能省掉很多麻煩。
3、向消協投訴
在和開發商協商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協會進行投訴維權，向消協提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發商的一些收費形象，給開發商造成壓力這種方式也會產生一定的效果。
4、向房管部門反映
還可以向房屋建設管理部門進行反映請求，對開發商進行處罰。這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發商，而不能采取強制的手段要求開發商及時地對業主進行補償。
5、向法院提起訴訟
如果以上方式都不能解決，購房者可以向人民法院提出訴訟。要注意的是訴訟耗時耗力，會給生活帶來很多麻煩，所以可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或者根據法律規定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據的，所以業主一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據。

如果房子一直逾期不交房，您可以采取以下措施：
1. 與開發商協商：您可以與開發商協商延期交房的原因和具體時間，并要求開發商提供書面的延期協議，確保自己的權益。
2. 聯系相關部門：您可以向當地房產主管部門投訴，要求對開發商進行督促和監管，確保開發商能夠按照規定的時間交房。
3. 通過法律途徑：如果開發商一直拖延交房時間，甚至出現違約行為，您可以通過法律途徑維護自己的權益。可以咨詢律師，了解相關法律規定并采取相應的訴訟措施。
需要注意的是，在采取行動之前，建議您先收集有關房屋逾期不交房的證據，例如購房合同、收據、延期交房的書面通知等。此外，您還可以了解相關的法律規定和合同條款，以便更好地維護自己的權益。