有些人買的房帶有陽臺，但是自己不喜歡開放式的陽臺，因為需要花費要清潔的時間太長了，那么法律規(guī)定陽臺可否封閉?接下來將由我為您介紹關(guān)于法律規(guī)定陽臺可否封閉其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、法律規(guī)定陽臺可否封閉      如果業(yè)主封閉陽臺沒有牽涉房屋墻體的變動，可以自行封閉。在實踐中，業(yè)主對陽臺、露臺享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并排除他人干涉。但業(yè)主同時也負有義務，如行使權(quán)利時不得妨礙建筑物的正常使用和損害其他業(yè)主的共同利益;維護、修繕時不得妨礙其他業(yè)主的安寧、安全、衛(wèi)生及相鄰義務;應接受物業(yè)管理公司的檢查、檢修等。并且，在有些情況下對業(yè)主的使用進行了限制。常見的限制主要是針對業(yè)主在裝修中改變建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其對于建筑物的承重結(jié)構(gòu)不得進行拆改。

二、陽臺所有權(quán)屬于誰      對于各家陽臺屬于業(yè)主所有，一般不存在爭議。而對于露臺的所有權(quán)屬性，因其在設(shè)計和使用上存在著差異，需要區(qū)別對待。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，具有構(gòu)造上和利用上的獨立性，能夠明確區(qū)分、排他使用，并且能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的房屋、車位、攤位等特定空間，專屬于業(yè)主所有。并明確規(guī)定，“規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等”專屬于業(yè)主所有。三、屋頂?shù)穆杜_如何界定是公共還是私有      作為專有部分，需要三個條件:      (一)構(gòu)造上的獨立性。即與整個建筑物的其他部分能夠加以區(qū)別。如一棟樓中通過固定樓板和墻壁與其他單元相隔離的的單元，成住宅單元。      (二)使用上的獨立性。即該部分是否有獨立的出入口，若必須利用相鄰門戶才能出入，不具備使用上的獨立性。      (三)能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。就是說通過共有墻壁，樓板隔離開的專有空間，就是可以在登記簿上登記的房屋空間，也就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋空間。如你所說的，如果在特定房屋買賣合同中，開發(fā)商明確將露臺列入房屋買賣合同中的才算是專有部分，否則就是共有部分。      以上便是為您帶來關(guān)于法律規(guī)定陽臺可否封閉的相關(guān)知識，法律沒有明確的規(guī)定陽臺要封閉，只要陽臺陽臺沒有牽涉房屋墻體的變動可以自己自行選擇封閉或者不封。

封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考慮的常見做法，一般很多樓盤的物業(yè)也會要求業(yè)主對陽臺做好封閉處理，通常是封窗處理。違章建筑的定義是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可而進行施工的建筑，封陽臺是合理的，所以不算違章。但是在實施過程中不得損害他人的合法權(quán)益。
封陽臺的做法
1、整體框
（1）整體框是指框架從地面做到陽臺頂面，為一個整體框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分為固定框，是由鋁合金邊框固定住其中的玻璃。
（2）整體框的優(yōu)點：美觀大方，整體感強，安全牢固。
（3）整體框的缺點：框架坐在陽臺欄桿里面，會占用陽臺的使用面積。
2、分體框
（1）分體框是指框架做在陽臺欄桿上，為推拉窗(平移窗);欄桿下半部分為無框8mm鋼化玻璃結(jié)合硅膠封裝，也可以選用有框8mm鋼化玻璃。
（2）分體框的優(yōu)點：經(jīng)濟實惠，不會占用陽臺的使用面積。
（3）分體框的缺點：安全系數(shù)差，隱患多，后期極易發(fā)生安全事故，美觀度比整體框稍微遜色一點。
違章建筑主要包括
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律依據(jù)
《民法典》
第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百八十六條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。