房產可以過戶給未成年子女。法律并未限定房屋所有權人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的法定監護人代為辦理。未成年子女是可以作為房屋不動產的產權人的，并且也是可以依法登記在自己的不動產戶簿上的并且所有權的當事人可以對自己的動產和不動產依法享有使用、占用、收益和處分的權利。法律規定任何人不得以任何理由和借口損害他人的所有財產處分的權利。
房產過戶給子女需要什么手續？
1、直系親屬之間的贈與：
（1）受贈人提交購房資質審核；
（2）雙方簽訂贈與協議；
（3）雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）；
（4）雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；
（5）直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
2、非直系親屬之間的贈與
（1）受贈人提交購房資質審核；
（2）雙方簽訂贈與協議；
（3）雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證；
（4）拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記。
3、繼承房產流程：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
綜上所述，房產是可以過戶給未成年人的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

法律主觀：

房產可以過戶給未成年子女。 法律上并沒有明確的規定擁有 房產證 的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。 房產過戶 是指通過轉讓、買賣、贈予、 繼承 遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、 二手房過戶 等。 《 民法典 》第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

法律客觀：

《中華人民共和國 刑法 》第十七條 【 刑事責任年齡 】已滿十六周歲的人犯罪，應當負刑事責任。 已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、 故意傷害致人重傷 或者死亡、強奸、 搶劫 、販賣毒品、放火、爆炸、 投放危險物質罪 的，應當負刑事責任。 已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。 因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責令他的家長或者監護人加以管教； 在必要的時候，也可以由政府收容教養。

1、房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年后沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
2、如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長可以將房產證上的名字寫未成年子女的名字。購房時如果父母是一次性付款，那產權人直接寫孩子的姓名，辦房產證時只要監護人出具相關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下;但如果是按揭貸款，那未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
房子過戶給子女的注意事項
一般情況下，父母的房產過戶給子女可以有“繼承”、“贈與”還有“買賣”三種重要的過戶方式。如果說父母還在世的話，那么“贈與”或者是“買賣”就是唯一的可以采取的方式，可以將房產過戶給子女。
如果是子女的話，那么還需要繳納1%的契稅。如果說以后的子女再次轉讓這套房產的時候，子女就只需要繳納少量的交易手續費了。
如果說房產證未滿5年或者說擁有多套房屋的話，那么還需要繳納總額1%的個人所得稅還有部分的5.5%的營業稅，兩次交易的稅費一般就是9.95萬元。
一般來說，如果子女通過繼承方式取得房產證滿5年以后的話，如果再出售這套房產的時候，就沒有其他的產業了，這樣就可以同時免繳個人所得稅還有營業稅，就只需要繳納少量的交易手續費了。