為了改善農(nóng)村人的居住環(huán)境，國家出臺了棚戶區(qū)改造計劃。那么問題來了，你知道農(nóng)村棚戶區(qū)改造補償標準是什么嗎？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
農(nóng)村棚戶區(qū)改造補償標準
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10㎡，則按10㎡計算；
(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10㎡只享有一次；
(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/㎡購買；
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；
(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。
5、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
(三)被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格；K為容積率修正系數(shù)。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。
2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格
本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/㎡，基準價格為41877元/㎡。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/㎡。
2、臨時安置費
選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月·㎡。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
若臨時安置期限屆滿，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;
(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;
(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/㎡。
4、外遷補助費
選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補助費，標準為4000元/㎡。
(五)其他補助費
1、平房補助費：補助標準為400元/㎡(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數(shù)為被征收房屋建筑面積。
2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。
3、電話移機費：補助標準為235元/部。
4、空調(diào)移機費：補助標準為400元/臺。
5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
7、對選擇安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，以所選安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補助費，標準為1500元/㎡。
8、未經(jīng)批準建設(shè)的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構(gòu)評估確定的重置成新價給予補助費。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對農(nóng)村棚戶區(qū)改造補償標準也有了進一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

1、貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中:
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算。
(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次。
(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋小戶型。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買。
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買。
(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。
4、選房順序。本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區(qū)、b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
5、搬遷費。搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。
6、臨時安置費。選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
7、外遷補助費。選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。
8、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/平方米。被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償:
1、被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑。
2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋。
3、已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

棚戶區(qū)改造補償標準如下：1、實物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換；將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；其他的搬遷獎勵；2、貨幣補償。由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。
一、棚戶區(qū)改造補償標準
1、棚戶區(qū)改造補償標準如下：
（1）實物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換；將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；其他的搬遷獎勵；
（2）貨幣補償。由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。
2、法律依據(jù)：《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》第七條
城市棚改補助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財政困難程度進行分配。
征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)兩項因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財政部可以會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時調(diào)整兩項因素權(quán)重。
征收（收購）面積和戶數(shù)，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協(xié)議或者市、縣級人民政府作出的征收補償決定為依據(jù)。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積；征收（收購）戶數(shù)包括實物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時安置住房戶數(shù)。
財政困難程度參照財政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測算的財政困難程度系數(shù)確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。
二、棚戶區(qū)改造流程
棚戶區(qū)改造流程如下：
1、計劃的編制和審核；
2、征詢意見、辦理手續(xù)；
3、暫停辦理，調(diào)查登記；
4、征詢方案，預(yù)簽協(xié)議；
5、決定征收或補償；
6、強制執(zhí)行。

棚戶區(qū)改造補償標準是按照44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米進行的，具體的標準房地產(chǎn)價格、基準價格記性補償?shù)模唧w的項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。

一、棚戶區(qū)改造補償標準是什么?      貨幣補償      補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 外遷補助費 其他補助費二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換      1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋      本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。      2、補償補助總款      補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 其他補助費      3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積      被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中:      (1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;      (2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;      (3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。      4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格      (1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;      (2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;      (3)超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。      5、選房順序      本著 “先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。      被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格      1、被征收房屋價值      被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格      K 為容積率修正系數(shù)。      被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。      2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格      本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。      本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。      在我們國家，不論是進行土地還是房屋的征收，都需要進行一定的金錢補償，這種補償主要是貨幣方面的貨幣補償?shù)木唧w項目，包括搬遷費和臨時的安置費以及其他的補助費用，對于房屋本身的價格，需要進行評估之后才能補償，一般是按照市值。