一、房貸可以抵扣多少個稅

住房貸款或者是租房，都是可以抵扣個人所得稅的，并且二者只能選擇其一。①住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。房產(chǎn)抵扣個稅的認定標(biāo)準(zhǔn)：主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標(biāo)準(zhǔn)達到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進行協(xié)商好就可以。②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項。房產(chǎn)抵扣個稅的步驟①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性負責(zé)。法律依據(jù)：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

二、房貸能抵扣多少個人所得稅

①住房貸款每月可以稅。
②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。
需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。
房產(chǎn)抵扣個稅的認定標(biāo)準(zhǔn)：
主要是都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標(biāo)準(zhǔn)達屬于升中大首套房貸款。
①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進行協(xié)商好就
②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就吵豎只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在
房產(chǎn)抵扣個稅的步驟
①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，
②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，
③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，
④填后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性
法律依據(jù)：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率
法律依據(jù)
《個人所得稅第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)式在一個納稅年度內(nèi)不能
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑培遲證備查。

三、個稅有房貸的可抵扣多少？

個稅首套貸款住房可扣除每月1000元的貸款利息支出，扣除期限最長不超過240個月。

四、房貸利息抵扣個稅可以給我們省多少錢

答：例如：1萬貸款20年，按照基準(zhǔn)利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個稅可以降低2000多元。可見個稅免征點提高，以及增加住房貸款利息等專項附加扣除，對于居民而言，確實能夠獲得更高的稅后收入。

我們國家在最新的個稅法案中提出首套房貸款利息可以減免個稅，這意味著繳納了個稅的并且正在還房貸的人可以申請退回一部分個稅，減輕大家的壓力，那么政策規(guī)定是怎樣的呢?

首套房貸款利息抵扣個稅規(guī)定是怎樣?

納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。

解讀：也就是說按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)予以個稅扣除額度。其實每個人的房貸利息有高有低，為什么采用定額而不是限額呢?其實這個利息每月都有變動，且一般情況下前期支出超過扣除限額，后期支出低于扣除限額，如果采用限額來說的算的話，無論是稅務(wù)局還是納稅人都是一種負擔(dān)。

注意事項：

【1】首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

【2】納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

上個周六，專項附加扣除政策細則頒發(fā)，新增六個項目可以抵扣個稅，這其中就包括房貸利息。那么房貸利息抵扣個稅怎么操作？今天我們就來和大家聊一聊，感興趣的接著往下看吧。

房貸利息如何抵扣個稅？

根據(jù)這次新修訂的個稅法，房貸利息抵扣個稅指的是：用商貸或者公積金貸款買了首套房的，在償還貸款期間，每個月有12000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，相當(dāng)于每個月有1000元收入不用交稅。每個納稅人只有一次扣除機會（只有一套首套住房的貸款利息可扣除），此外，首套房貸利息可以選擇由夫妻其中一方扣除（扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更）。

房貸利息抵扣個稅怎么操作？

1.提交材料

納稅人可以自己把材料提交給稅務(wù)機關(guān)，也可以由扣繳義務(wù)人（比如單位的會計）報送稅務(wù)機關(guān)。材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個人身份信息以及國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他與房貸利息扣除相關(guān)信息。

2.信息核實

由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門協(xié)助核實住房公積金管理機構(gòu)有關(guān)住房公積金貸款還款支出信息，自然資源部門協(xié)助核實有關(guān)不動產(chǎn)登記信息，人民銀行、金融監(jiān)管管理部門核實有關(guān)住房商業(yè)貸款還款支出信息，公安部門核實身份信息。

值得注意的是，如果納稅人不提供或者填報虛假資料，相關(guān)部門需通報納稅人，提醒其更正。五年內(nèi)再次發(fā)現(xiàn)同類情況的，計入納稅人信用記錄。

總結(jié)：房貸利息抵扣個稅的具體操作大概就是這些。相關(guān)細則還只是征求意見稿，要明年1月1日才開始實施，到時候具體到哪個部門申報、要提交什么材料都會更加清楚，大家敬請期待吧。