戶口不在一起的夫妻怎么登記不動產
戶口不在一起的夫妻應該攜帶房屋買賣合同,測繪圖,不動產登記申請表等這些材料直接到不動產所在地的管理部門辦理登記,關鍵是,夫妻兩個人辦理不動產的登記跟戶口在沒在一起就沒有任何的關系,這里的不動產登記如果是指房產證,在辦房產證的時候根本就不需要戶口本。
一、戶口不在一起的夫妻怎么登記不動產? 夫妻戶口沒有在一起,是可以辦理房產證的。 辦理產權證也不需要戶口本,只需要提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。二、個人房產證辦理流程 1、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 2、申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。 有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。 3、拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領取相關文件 在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。 6、提交申請材料 7、按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 其實在辦理不動產登記的時候根本就不需要考慮戶口在沒在一起的這個問題,就跟其他正常的不動產登記的流程都是一樣的,以房產的登記為例,夫妻中任何一方都可以自己到房管局去辦理登記的,需要結合不動產登記的原因準備材料就行,例如辦理產權證和抵押登記的材料肯定就不一樣。
夫妻共有的房產證
法律分析:夫妻共同財產的話,房產證只有一本,是以夫妻關系而定不是房產證的數量和名字房產可以登記在兩個人名下,一人登記產權證,一人登記共有權證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻共同房產怎么過戶到一方名下
一、房子夫妻共有,怎么過戶給一方
1、房子夫妻共有,過戶給一方的情況是:
(1)婚姻存在期間的夫妻,單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理;
(2)離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不用交稅。
2、法律依據:《不動產登記暫行條例》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、夫妻共同財產的范圍有哪些
1、雙方各自的工資、獎金;
2、生產、經營性的收益;
3、知識產權的收益:是指婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
4、繼承或接受贈予所得的財產;
5、軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;
6、一方以個人財產投資取得的收益;
7、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
8、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
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