戶口不在一起的夫妻怎么登記不動(dòng)產(chǎn)
戶口不在一起的夫妻應(yīng)該攜帶房屋買賣合同，測(cè)繪圖，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表等這些材料直接到不動(dòng)產(chǎn)所在地的管理部門辦理登記，關(guān)鍵是，夫妻兩個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)的登記跟戶口在沒(méi)在一起就沒(méi)有任何的關(guān)系，這里的不動(dòng)產(chǎn)登記如果是指房產(chǎn)證，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候根本就不需要戶口本。
一、戶口不在一起的夫妻怎么登記不動(dòng)產(chǎn)? 夫妻戶口沒(méi)有在一起，是可以辦理房產(chǎn)證的。 辦理產(chǎn)權(quán)證也不需要戶口本，只需要提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程 1、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 2、申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。 有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請(qǐng)材料 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 其實(shí)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候根本就不需要考慮戶口在沒(méi)在一起的這個(gè)問(wèn)題，就跟其他正常的不動(dòng)產(chǎn)登記的流程都是一樣的，以房產(chǎn)的登記為例，夫妻中任何一方都可以自己到房管局去辦理登記的，需要結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記的原因準(zhǔn)備材料就行，例如辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登記的材料肯定就不一樣。
夫妻共有的房產(chǎn)證
法律分析：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,房產(chǎn)證只有一本,是以夫妻關(guān)系而定不是房產(chǎn)證的數(shù)量和名字房產(chǎn)可以登記在兩個(gè)人名下,一人登記產(chǎn)權(quán)證,一人登記共有權(quán)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同房產(chǎn)怎么過(guò)戶到一方名下
一、房子夫妻共有，怎么過(guò)戶給一方
1、房子夫妻共有，過(guò)戶給一方的情況是：
（1）婚姻存在期間的夫妻，單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理；
（2）離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不用交稅。
2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些
1、雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；
4、繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)；
5、軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；
6、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
7、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
8、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
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