100萬房子過戶費多少
100萬房子過戶費多少100萬房子過戶費大約7.55萬。過戶費用如下：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
2、增值稅：房屋產權取得五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅；房屋產權取得五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅：房屋產權取得五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納；房屋原值一般按上道契稅完稅額計算；
5、房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ；
6、房屋產權登記費：80.00元；
7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納【法律法規】：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
100萬房子過戶費多少
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。
過戶稅費具體如下
1、營業稅：稅率為5.55%，規定由賣方繳納，額外規定：若是購買時間不足2年的非普通住宅，需全額征收營業稅;若是購買時間超過2年的非普通住宅或者普通住宅，需按兩次交易差價征收營業稅;若是購買時間超過2年的普通住宅，免征營業稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則無論是否過2年都需要全額征收營業稅;
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或者是兩次交易差的20%，繳納得兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超出5年。如果兩個條件同時滿足可免交個人所得稅;任意一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則任何情況都要繳納個人所得稅;
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各一半，不過至今國家暫免于征收;
4、契稅：基準稅率是3%，優惠稅率有1.5%和1%，由買方來繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方第一次購買面積超90平(含90平)的普通住宅繳納交易總額的1.5%;若買方購買的是非普通住宅或者非住宅為交易總額的3%;
5、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際面積;一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上無房管局的測繪章也是需要測繪的;
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;
7、登記費：工本費80元，共有權證：20元。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
100萬房子過戶費多少
一百萬房子過戶費在7000-8000左右，房子過戶費用包括營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅等，符合滿五唯一條件的還可以免征營業稅和個稅。房子過戶費用是賣家與買家一起出，也可以約定由一方承擔。
一百萬一百萬房子過戶費包括：
1、營業稅
對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；超過2年（含2年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
2、契稅
普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。
3、個人所得稅
征收方式是以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。如果個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納印花稅。
5、其他費用
此外，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。
所以一套價值100萬的房子要交多少費用，主要看住了多少年而定，住滿5年和沒住滿5年所交的費用差別還是比較大的。
房屋過戶的流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
100萬的二手房過戶費有哪些
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在購買二手房需要辦理過戶房子真正算購買者的，過戶需要一定的費用，其中買方和賣方的費用是不一樣的。那么100萬的二手房過戶費有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、100萬的二手房過戶費有哪些
1.營業稅：如二手房不滿兩年就對外銷售，其比例按售房收入全額征收，如滿兩年(含兩年)普通住宅對外銷售免征營業稅；2.契稅：普通住宅按銷售價的1.5%來計算，非普通住宅按4%來計算；3.個人所得稅：房產未超過五年按房價1%來計算；4.其他費用：城建稅、教育費附加等等。
二、房屋過戶流程
1. 如房產證過戶不經過中介的話，那么要先把合同簽訂，簽訂合同時條款和違約條款都應寫清楚，同時賣房房產證上的所有當事人都應到場，如已婚，那么雙方要到場簽字。
2. 賣房者要帶身份證和復印件，如果是看已婚人士，那么需要提供結婚證及復印件，如雙方任意一方不能到場，另一方應提供委托書，然后到公正居公證，同時還應提供房產證原件，戶口本和復印件。
3. 買房者要帶身份證和復印件，同時還應帶戶口本等，如買房者是單身，那么要到民政局辦理單身證明。
4. 待上述材料都具備后，然后到房產局填寫所要用的表格和存量合同，其中存量房合同上的金額要和所簽訂合同中的金額相同。材料交至房管局后，會收到一個回執單，隨后按照要求去繳納一定稅費，這個過程一般需要十五個工作日左右，待稅交完后就等著領新的房產證。
編輯總結：以上就是關于100萬的二手房過戶費有哪些的相關闡述，希望能給大家帶來幫助。在辦理過戶時要先了解清楚流程，這樣方便辦理不用走彎路。
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