面積在90_及以下的海南房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。如果海南購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。
我想買房怎么貸款?
1、查詢購(gòu)房資格
購(gòu)房者買房前先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
買房前對(duì)自己的購(gòu)房需求和購(gòu)房能力有清楚的認(rèn)識(shí)。挑選房源時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。
3、交定金
購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?br>4、簽合同交首付
購(gòu)房者在繳納了定金之后，一般過段時(shí)間就會(huì)繳納首付款簽合同了。購(gòu)房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
5、簽購(gòu)房合同
購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。
6、辦貸款手續(xù)
購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

文昌市、儋州市、萬寧市。
1、文昌市，文昌市位于海南省東北部，東、南、北三面臨海，陸地總面積2488平方公里，海域面積5245平方公里，海岸線289.82公里，轄有17個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)農(nóng)場(chǎng)，總?cè)丝诩s60萬人。
2、儋州市，地處海南島西北部，毗鄰北部灣。陸地面積3406平方公里，約占全省十分之一。海岸線300公里，約占全省六分之一，是海南省陸地面積最大、海岸線最長(zhǎng)的市縣。
3、萬寧市，海南省直轄縣級(jí)市，地處海南島東南部。

對(duì)于海南這個(gè)地方，相信朋友們都有一定了解，它是一個(gè)旅游旺地，在2018年的1月到4月份之間，經(jīng)歷了購(gòu)房大旺季，使得海南2018年的購(gòu)房量大大提升，導(dǎo)致國(guó)家出臺(tái)海南限購(gòu)政策，那么海南不限購(gòu)區(qū)域有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來不一樣的見解。
海南不限購(gòu)區(qū)域有哪些
海南不限購(gòu)區(qū)域有：文昌市、定安縣、屯昌縣、儋州市、文昌市、萬寧市、東方市、澄邁縣、陵水黎族自治縣、樂東黎族自治縣、昌江黎族自治縣、臨高縣;建議朋友們?cè)谫?gòu)房前，一定要提前了解這些區(qū)域的購(gòu)買政策。
海南買房前需注意的事
1、估算資金能力
在購(gòu)買前，首先對(duì)個(gè)人的資金有一個(gè)正確的評(píng)估，清楚自己手上的流動(dòng)資金有多少，有哪些資金能夠作為購(gòu)房資金，流動(dòng)資金不夠的話，可考慮下不動(dòng)產(chǎn)資金，因?yàn)橛袝r(shí)不動(dòng)產(chǎn)也可作為資金，可以作為抵押貸款使用。
2、明確購(gòu)房需求
當(dāng)然還要明確自己的購(gòu)房需求，依照需求來選擇房子的方位、大小;如果說房子是用來居住的，那么房子周邊配套是否齊全和交通出行是否便利就很重要，房子位置就最好盡量鄰近市區(qū)或公司。
3、價(jià)格底線要守住
最后在購(gòu)買時(shí)一定不要沖動(dòng)，否則易買到價(jià)錢高的房子，在確定好規(guī)劃后，鎖定好區(qū)域和價(jià)位，并多方面了解房產(chǎn)消息，記住無論何時(shí)都要守住價(jià)格底線，不要增加預(yù)算，影響正常家庭開支結(jié)構(gòu)。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于海南不限購(gòu)區(qū)域有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在海南不限購(gòu)區(qū)域有哪些的了解過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。