父親沒了，母親還在，若立了贈(zèng)予遺囑，那么可以直接繼承；若為父母共有房屋，先將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為母親所有，剩下的為被繼承人的遺產(chǎn)，自己的一份才在其中，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序繼承。

總之就是有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，協(xié)議優(yōu)先；沒有協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑繼承；沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的，按照法定繼承。

房屋遺產(chǎn)繼承注意事項(xiàng)：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的贈(zèng)與公證書和本人接受贈(zèng)與公證書，或持雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

繼承房產(chǎn)的人必須是法定的繼承人，繼承人必須依法取得遺產(chǎn)，被繼承人的合法的財(cái)產(chǎn)才可以被繼承，繼承需要的被繼承人死亡之后開始繼承，繼承權(quán)在被繼承人死亡之后變?yōu)榧鹊脵?quán)。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
一、遺囑繼承遺產(chǎn)多少年失效
1、遺產(chǎn)繼承的有效期最長是20年。在有效期之內(nèi)，被繼承人需要在期限內(nèi)，進(jìn)行手續(xù)的辦理和過戶手續(xù)。
2、自繼承人知道或應(yīng)知道其權(quán)利被侵犯之日起來計(jì)算，訴訟的期限是二年。如果某繼承人獨(dú)占父母遺產(chǎn)，其他繼承人已經(jīng)知道，兩年內(nèi)不起訴，那么遺產(chǎn)為獨(dú)占的某繼承人所有。
3、如果某繼承人獨(dú)占父母遺產(chǎn)超過20年，不管別人是否知道，遺產(chǎn)都?xì)w他所有。當(dāng)然，在遺產(chǎn)歸屬明確后，過戶手續(xù)還是要做，從而使遺產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移得到確認(rèn)，以防止意外糾紛。
二、房產(chǎn)可以通過遺囑指定給其他人嗎
1、立遺囑的人可以指定將自己的遺產(chǎn)給任何一個(gè)人繼承。
2、可以立遺囑的形式讓其他人繼承。
3、可以以無償贈(zèng)與的這種方法送給別人。
三、房屋繼承的注意事項(xiàng)有哪些
1、老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，好答悄只要每個(gè)繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力，對所有繼承人舉察都有語文書里，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無異議，可以憑此分割協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
綜上所述，通常情況下如果生前定立了遺囑，那么直接按照遺囑內(nèi)容來進(jìn)行執(zhí)行就可以了。否則按照法定繼承。
法律依據(jù)：
《民法典》
第一千一百友渣二十二條：遺產(chǎn)的定義
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條：法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力
繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

很多人在購買房屋的時(shí)候以為只要自己有了房子，然后就不用再為子女另外購置房屋，等到自己身故之后，子女可以完全繼承自己的房屋。但是在辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候，是由很多手續(xù)需要去辦理的，而且在房產(chǎn)繼承的過程中可能還需要辦理公證手續(xù)，那么什么是房產(chǎn)繼承需要哪些資料？房產(chǎn)繼承時(shí)需要注意什么？

1、房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。需要注意的是若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)費(fèi)需要1元/平方米；登記費(fèi)需要住宅80元/套；房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)一本免費(fèi)，每增加一本收10元；印花稅需要5元/本。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費(fèi)的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。注意領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類：

房產(chǎn)公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，但是現(xiàn)在會(huì)立遺囑的人其實(shí)已經(jīng)不多了，現(xiàn)在最常見的法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。

2、房產(chǎn)繼承公證材料：

如果大家想要辦理房產(chǎn)繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時(shí)所需要的東西給準(zhǔn)備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間：

當(dāng)大家把辦理公證時(shí)所需要的資料給上交之后，公證機(jī)構(gòu)就會(huì)對大家所提交的資料進(jìn)行審核，如果公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為大家所提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證：

當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)公證的手續(xù)之前，大家還應(yīng)該去把房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題給了解清楚才行，對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

（華龍網(wǎng)綜合）