1、對(duì)夫妻雙方人身關(guān)系來(lái)說(shuō)，在法律上雙方結(jié)束了配偶關(guān)系，原來(lái)的婚姻關(guān)系歸于消滅，雙方任意一方均有權(quán)選擇與其他人再次結(jié)婚，如果出現(xiàn)一方不愿意復(fù)婚的情況，另一方也求訴無(wú)門(mén)。
2、從財(cái)產(chǎn)分割上來(lái)講，很多夫妻在財(cái)產(chǎn)分割上是欠考慮的，這種協(xié)議是以雙方自愿的表象呈現(xiàn)出來(lái)的，即使看來(lái)不合情理，另一方當(dāng)事人往往無(wú)法舉證否定協(xié)議的效力。所以，當(dāng)其中一方作出“凈身出戶”的意思表示后，取得財(cái)產(chǎn)的一方不同意復(fù)婚時(shí)，另一方無(wú)法通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)。
3、從國(guó)家法律政策層面來(lái)講，為了規(guī)避?chē)?guó)家政策而假離婚的夫妻雙方面臨著一旦被政策執(zhí)行者識(shí)破假離婚騙局，有可能受到相應(yīng)的行政甚至刑事處罰。

辦理假的離婚證用于買(mǎi)房是不可行的。首先辦理假的離婚證是違法行為，公安機(jī)關(guān)可以據(jù)此給予行政處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，依法追究刑事責(zé)任。其次買(mǎi)房時(shí)，已經(jīng)離婚的，需要提交離婚證，同時(shí)還需要提交相應(yīng)的婚姻登記記錄證明。
用假離婚證買(mǎi)房觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條第規(guī)定，偽造、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的證件、證明文件違法行為。
根據(jù)《刑法》第二百八十條，偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪;盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪;偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪;偽造、變?cè)炀用裆矸葑C罪，偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷(xiāo)登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。
假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
辦假離婚證的后果1、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，在貸款成功買(mǎi)房后，或者其他目的達(dá)到后就去復(fù)婚，但是誰(shuí)也不能保證其中一方有可能變心，國(guó)家是不會(huì)承認(rèn)私下定的協(xié)議的。
2、國(guó)家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會(huì)使自己的顏面掃地。
3、很多夫妻因?yàn)橘I(mǎi)房避稅等問(wèn)題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，做成家庭破裂的局面。
4、有的人因?yàn)榉蚱抟环讲煌饧匐x婚，就會(huì)選擇辦假離婚證來(lái)蒙混過(guò)關(guān)。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴(yán)重時(shí)有可能涉嫌犯罪。
【法律依據(jù)】：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。