法律主觀：

不入住需要交物業費。
只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收。
辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用最高不得超過百分之六十。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能僅以未享受或者無需接受相關物業服務為由不繳納物業費。
小區的物業服務費主要是指公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等。

法律客觀：

《物業管理條例》
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

《物業管理條例》
第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。

《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

現在的小區住宅一般都要繳納物業費，主要用于小區內綠化、衛生和治安等等方面的維護和管理，那房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?物業費是大家比較關注的話題，跟隨我們一起來了解下吧!
房子交房后不住可以不交物業費嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業服務企業的物業管理服務，至于業主由于某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
2022物業費收費標準多少錢一平
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。以下數據僅供參考：
(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
5、固定活動館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個/3戶;
7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;
8、固定體育活動場館不少于二項設施。
(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
5、固定活動館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;
7、體育活動場地不少于一項設施。
(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。

很多業主對于物業服務、對于公用面積經營、對于整個社區大環境都不滿意的話，就會想要拒交物業費，其實都是不可以的，那如果不住的話，可以不交物業費嗎？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、物業費構成

1、物業管理人員工資

物業管理人員的工資是由業主所交的物業費中產生的，因為管理人員為業主提供相關的服務，除此之外還有社保、相關福利等等都包含在其中。

2、公共設備維護維修費用

一個社區內部有非常多公共設備設施嗎，小到路邊垃圾桶，大到上下樓電梯，都是要定期維護的，一旦出現損壞還要進行維修，其產生的費用都包含在物業費中。

3、清潔衛生費用

物業最常見的服務就是垃圾清潔了，基本上每個家庭每天要產生的垃圾非常多，不管是小區每層住戶的垃圾處理，還是公共部位的清潔都需要物業來做，其產生的費用就包含在物業費用。

4、綠化養護費用

一個小區的綠化率要達到35%才具備居住舒適度，而綠植在成長期間要進行多方面的維護、管理才能有更好的綠化效果。

二、空置房交多少物業費

1、房子空置一年物業費

房屋不管空置多長時間都是要交物業費用的，不過對于空置一年以上的房子，物業費是可以打折的，其折扣為7折。如果說業主未及時辦好相關入住手續，六個月后才入住的話，同樣可以按百分之七十來交納物業費。

2、空置5個月物業費

對于房子空置了5個月，或者兩三個月才去住一次的情況下，物業費是需要全部繳納，不能打折的，不能不享優惠。

編輯小結：以上就是關于物業費不住可以不交嗎的介紹，只要購買房子后，不管住不住、空置多長時間都需要交物業費，希望小編分享的內容對大家有幫助。