在我國房子做為家庭財產是要代代相傳的，長輩去世后房產會做為遺產由孩子來繼承。在繼承過程中，需要繳納一定的費用，也就是大家平時所說的遺產稅，有很多朋友對這項稅費不太了解，下面為大家介紹房產遺產稅稅率2018如何規定。
有相關的繼承法規定：如果房屋所有權人已經不在了，則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費，這就是我們所說的遺產稅。
1、公證繼承
要按照我國繼承法規定，如果房屋所有權人已經不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
對于房屋的額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查，對法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后，根據上述證言、證據等來出具公證書;需領取公證書，繳納公證費用2%;
3、房權變更
其繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
我們和買方一起準備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納;在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
房產遺產稅的稅率是多少
繼承法規定：如果房屋所有權人已經不在了，則由順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費，這就是我們所說的遺產稅。
以上是關于2018房產遺產稅稅率的相關介紹，根據國家規定，子女繼承父母遺產也需要繳納一定的稅費，具體的繳納數額也要根據房產數量、金額等來確定，不同情況下所需繳納的費用肯定也是不一樣的。

房屋 遺產稅 的規定具體是什么 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）規定：若 房屋所有權 人不在了，由第一順序 繼承人 (配偶、子女、父母) 繼承 ;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20% 個稅 及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。 1、公證繼承： 按照中華人民共和國 繼承法 的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理 房屋繼承公證 ; 2、繳納公證費2%： 房屋的所有 法定繼承人 帶著 身份證 明、戶口本、房權證、 死亡證明 等到公證處辦理 房產繼承公證 ; 公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、 證據 等出具公證書; 領取公證書，繳納公證費2%; 3、房權變更 繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證; 手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證; 4、對外售房過戶 和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費; 5、繳納個稅及其他稅 在稅務部門 契稅 窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納; 在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納; 在稅務部門營業稅窗口，申請繳納 個人所得稅 ，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納; 國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅; 6、房管部門繳費 到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本 印花稅 5元，領取房權證。 房屋遺產稅的征收國家的有關部門會按照有關的規定進行合理的操作，所以當事人在處理此類問題時，不必過于擔心，但是在具體的案件解決的過程中，需要自己進行一定的了解，這樣符合有關的法律程序，在自己的權益維護上也會有著積極的意義。

房屋遺產稅的相關規定標明：如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產，不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈與方式獲得住宅房產，則要依據該房產市值繳納契稅(總房款的3%)。
房產遺產稅繼承流程：
1、公證繼承。
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費。
(1)房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
(2)公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
(3)領取公證書，繳納公證費。
3、房權變更。
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
4、對外售房過戶。
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅。
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費。
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅，領取房權證。
房產遺產稅征收方法是什么?
1、在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。
2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅：
1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;
3、房屋所有權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律主觀：

很多人都誤以為遺產稅是富人要擔心的事，但是實際上，隨著房產的增值，以后面臨遺產稅的家庭會越來越多，因為很容易就超過免稅額度了。一、100萬房子遺產稅是多少深圳公布預開征遺產稅，深圳試點政策大致如下：資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬)；資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。在財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。關鍵是遺產稅的征收方式必須是以現金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。二、遺產稅征收的范圍1、在中華人民共和國境內居住的中華人民共和國公民，死亡（含宣告死亡）時遺有財產者，應就其在中華人民共和國境內、境外的全部遺產。2、不在中華人民共和國境內居住的中華人民共和國公民，以及外國公民、無國籍人，死亡（含宣告死亡）時在中華人民共和國境內遺有財產。必須繳納遺產稅。《中華人民共和國遺產稅暫行條例》規定應征收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前五年內發生的贈與財產。3、遺產稅的納稅義務為無行為能力人或者限制行為能力人時，其納稅義務由其法定代理人或監護人履行。4、無人繼承又無人受遺贈、依法歸國家所有的遺產，免納遺產稅。不是任何遺產都需要繳納遺產稅的。三、遺產稅征收的注意事項1、執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。3、被繼承人擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。