法律主觀：

農村房屋政策： 一、從2018年起有關于農村無證房屋也能獲得補償以及實施，具體有以下4類： 1、由于特殊的原因，導致部分農房沒有證件，但必須要是上個世紀50-60年代的房屋，這一類房屋在遭遇拆遷的時候沒有房產證是能夠依法獲得補償的。 2、祖祖輩輩留下來的房屋，只要在村集體經濟組織的認可下屬于自家房屋，拆遷可以獲得相關補償。 3、農村房屋符合當地建房相關政策，沒有違反法律，進行修建的房屋，在拆遷時也可獲得補償。 4、房屋被納入城鎮規劃范圍內，在拆遷的時可獲得補償。 二、拆遷補償方式改變 1、農民不僅可以領取農村房屋補貼，還可以領取到宅基地的補。 2、在政府指定區域內以多退少補的原則進行貨幣安置，一般安置房屋是商品房為主，如果所在區域的房屋比安置區域的房價要低的話，還需交一些費用，如果安置區域的房價要低于拆遷的房屋政府就要補給，還有一種就是可選擇現金補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

無證宅基地拆遷補償如下：
1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；
2、附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；
3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；
4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。
國家征用宅基地拆遷補償形式有：
1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；
2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：
（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；
（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；
（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；
（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

屬于違法建筑的無證宅基地拆遷沒有補償，六七十年代前宅基地上建造的房屋、《城鄉規劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時宅基地上建造的房屋等同于有證房屋全額補償。